某医疗养老院项目可行性研究报告可研报告

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1、目录第一章总论4L1项目名称41.2项目承建单位41.3可行性研究报告编制单位4L4可行性报告编制依据4L5研究范围4L6项冃建设单位情况介绍41.7项目建设地址6L8项目建设主要内容6L9投资估算7L10财务分析7L11研究结论7第二章项目背景及建设必要性821项目建设背景82L1政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注82L2养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱....92L3M矢疗的优势是对市场的有效补充1022项目建设的必要性11221可以有效缓解％市养老床位数的短缺难题11222有利于W养老机构服务水平的提高12223本项目的建设是构建社会主义和谐

2、社会的要求1223投资项目市场分析122a1中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机.12232现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出，13第三章项口建设地址及建设条件14a1项目建设地址14al1选址原则及项0区域概况14a2项冃建设条件15第四章项目建设方案1541总体规划154.L1154.L2基本原则1642建设闪容174.3辅助配套工程建设原则18第五章环境影响评价与劳动安全1951工程施工影响及防治措施1952项目建成后对周围环境的影响及防治措施20第六章节能分析21第七章项目管理及进度安排227.1项口的组织管理227.2项目实施过程中的人员

3、管理227.3项目建设工期安排和施工进度237.4招标投标方式25第八章投资估算2626&2项目投资估算26第九章财务生存能力分析27a1基础数据27a2财务生存能力分析27第十章风险因素分析及对策2910.1风险因素概述2910.2项口主要风险因素识别2910.3防范和降低风险的措施30第十一章结论31IL1本项冃的实施符合W养老服务体系建设的冃标3111.2本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势311L3本项口的实施符合t布人力发展现代服务业的重点部署...311L4本项目的实施对地方“4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用32第一章总论1.1项目名称W衢江区

4、医养结合项冃12项目承建单位杭州t医疗投资管理有限公司13可行性研究报告编制单位本项0可行性研究报告编制单位是：4*＜闭（*＜团介绍）L4可行性报告编制依据1、《医疗机构基本标准》（2004版）a《M装疗在到公养领域的投资意向书》a杭州医疗投资管理有限公司提供的相关资料4报告编制人员收集的其他资料15研究范本报告系对*＜疗养项目进行可行性研究，具体是对项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内容、项目组织实施管理和进度安排、投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。16项目建设单位情况介绍杭州医疗投资管理有限公司（QuickCaw以下简称*＞医疗）是中国医药控股

5、有限公司的全资子公司，由英凡医药携手美国著名风险投资基金DFJ、启明创投和赛伯乐中国）共同投资创立。W医疗以打造中国最佳养老服务整体方案提供商为目标，汇集医疗服务、连锁管理和IT等精英人才，携手国内众多优秀的战略合作伙伴共同专注服务于屮国老人的健康管理。公司拥有专业而高素质的医疗护理服务团队和一个不断完善的服务网络，具有丰富的健康信息处理与健康服务的实际经验，致力于为广大民众提供“安全、便捷、有效、满意”的健康管理服务和高质量的服务体验。却旁疗拥有强大的国际资源、世界领先的rr技术、专业的团队以及良好的公共关系。L国际资源：投资方DFJ、启明创投、赛伯乐等公司拥有强人的国际

6、背景和雄厚的资金支持，为到怎疗带来了国际性的战略眼光、基于互联网厌线通讯的服务模式、科学的融资策略和退出策略以及在组织架构设计、高管招募、战略合作伙伴引入、市场运作和技术平台搭建方面提供支持。2世界颂先的IT技术：W医疗的IT团队由美国网讯公司创始人（WebE^NASDAQ上市公司）、风云浙商朱敏先生主持，自主开发的远程会诊系统、药事管理系统（FN®、特种人群档案管理系统、CFM和呼叫中心体系建立了面向互联网的实时互动、多媒体、个性化及多梁道的网络服务架构。4优秀的队：t医疗的执行团队长期服务于医药行业、现代服务业和IT平台开发维护领域，具有丰富的投资管理经历；其中90%以

7、上具有大学本科以上学历，30%以上取得了海外名校的硕士学位。Ac医疗首席医学顾问、美国圣路易斯大学医学院老年系的JosephFlaherty教授组建的顾问团队为公司医护技队伍提供长期的技术、理念培训和支持。S良好的公共关系：t医疗与美国斯坦福大学医疗中心、杜克大学医疗中心、浙江人学医学院、浙江中医药人学等知名医学院校等建立了良好的合作伙伴关系，可以方便地为t医疗及其客户提供参观访问、交流学习的机会。在长期的经营过程中，疗与中平医学会、中国药学会、中国医师协会等专业协会保持良好的合作关系。L7项目建设地址（衢江区介绍