福皓居2标段施工合同

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1、“福皓居”商住楼Ⅱ标段工程施工合同建设单位：四川省苍海房地产开发有限公司承包单位：四川省大山建设工程有限公司年月日-35-第一部分协议书发包人（全称）：四川省苍海房地产开发有限公司(以下简称甲方）承包人（全称）：四川省大山建设工程有限公司(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他的相关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：“福皓居”商住楼Ⅱ标段2、工程地点：成都市温江区鱼凫路125号3、工程立项批准文号：备案号：510115107061301184、资金来

2、源：自筹5、建筑面积：约12318.4平方米6、建筑物层数：地上六层7、结构形式：砖砌体结构二、工程承包范围：1、“福皓居”商住楼Ⅱ标段设计施工图所示内容的施工，但不含以下内容的所有材料：土建工程：群楼地下室工程、景观工程、所有门窗，栏杆、扶手、二次（精）装修等。安装工程：电梯、天然气、通讯、有线电视、智能化工程、发电机、变配电所、一户一表直供电系统及表箱、一户一表直供水及二次供水系统等。2、双方约定承包人应做的其它工程。三、合同工期开工日期：2008年月日前开工最终以发包人、监理单位书面批准的开工报告时间为准。总日历工期为：300天。竣工日期：四、质量标准工程质量标准：达到国家现行《工

3、程施工质量验收规范》合格标准五、合同价款合同总金额（暂定）大写：小写：六、组成合同的文件：组成本合同的文件包括：1．本合同协议书-35-2．中标通知书3．投标书及其附件4．本合同专用条款5．本合同通用条款6．标准、规范及有关技术文件7．图纸8．工程量清单9．工程量报价单或预算书10.通用条款与专用条款不一致时，以专用条款为准双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。当通用条款与专用条款有不一致时以专用条款为准。八、承包人向发包人承诺按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

4、，因特殊原因发包人未及时向承包人支付工程进度款，承包人不得因此而停工或拖延工期，未按时支付的工程款发包人按月息3%的利率和所欠时间天数折算支付利息给承包人。（计息时间从发生拖欠之日起至拖欠款付迄之日止）九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，若发包人资金在宽余的情况下可以向承包人提前支付工程进度款。十、合同生效：合同订立时间：年月日合同订立地点：成都市温江区本合同双方约定：本合同正本贰份，副本陆份，双方各执正本一份、副本三份，经双方签字盖章后生效，均具同等法律效力。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：帐号：

5、帐号：电话：电话：028-85033332传真：传真：028-85033332-35-第二部分　　通用条款一、词语定义及合同文件　　１、词语定义　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：　　1.1通用条款：　是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。　　1.2专用条款：　是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。通用条款与专用条款不一致时，以专用条款为准。-35-1.3发包人：　指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的

6、合法继承人。　　1.4承包人：　指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。　　1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。　　1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。　　1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。　　1.8工程师：　指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。　　1.9工程造价管理部门：　指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或

7、其委托的工程造价管理机构。　　1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。　　1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。　　1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。　　1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。　　1.14工期