潞城销讲00new

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1、区域篇 一．（自我介绍）您好!欢迎光临金色家园。我是这里的销售/置业顾问XXX（递上名片），请问先生/小姐贵姓？下面由我来为您介绍一下我们项目的情况。二、（开发商简介）我们项目是由山西昌盛集团投资开发，下辖18家子公司（长治民间融资综合服务中心、长治市银通小额贷款有限公司、长治市富腾投资管理有限公司、昌盛轴承实业有限公司、长治市江盛物业管理有限公司、昌盛斯波雷堡非晶电气有限公司、长治市昌盛房地产开发有限公司、长治市百绿盛农业开发有限公司、长治市昌盛贸易集团有限公司、昌盛钢结构工程有限公司）、多年来成

2、功开发了很多项目，公司成立于1998年，产品主要涵盖高端住宅、别墅、商务写字楼、酒店公寓等。2000年成功完成昌盛电子一条街以及周边住宅项目的开发任务。2011年通过拍卖形式成功摘得五一路轴承厂地块，现已形成从五一路、西一环、府后西街、黑水河围合而成的一平方公里区域，打造高端金融生活区必将成为长治市新发展的动力引擎。除此之外，公司还在靠近长治火车站的七里坡开发建设300亩家居建材项目和700亩的农业项目。三、（地理位置）本项目位于潞城市核心腹地新华路，紧邻金威超市金威大酒店。四、（交通）项目东临西华

3、路，西邻新华街，北邻潞城市长途汽车站。交通四通八达非常便利。小区门口即13路、313路，902路。无论您出行乘车还是自驾，衣食住行，医疗、购物、教育、休闲娱乐，完全控制在10分钟车程之内。五、（配套）医疗：晋水医院、潞城市人民医院、东方医院教育：社区双语幼儿园、实验中学、购物：金威大超市、888电器超市休闲娱乐：金威大酒店、新元素KTV六、（未来发展）新华路对面是晋水小区，北面是经济适用房，东面为棚户区改造工程，本项目在规划当中所处潞城市宜居新区，随着长潞高速的通车不仅仅带给我们的是交通便利，而且潞

4、城的城市经济重心不断南移，潞城正迎来千载难逢的发展机遇。今天的潞城已是各大品牌开发商汇聚之地，更加快了潞城的发展。潞城到长治两侧的产业园区、商贸物流的建成，将会吸引更多周边城市的人群到这里创业和置业，人流带动物，物流带动经济流，将间接刺激这里地价的上涨，加速实现长治潞城一体化。未来发展不言而喻。沙盘销讲X先生/小姐,您面前的就是我们项目的规划沙盘,整体方位是上北下南左西右东。（指明现在所在方位）项目总占地2万平方米，总建筑面积4.2万平方米，容积率仅为2.1，容积率越低代表着舒适度越高。绿化率更是高

5、达42%，由5栋8—12层的小高层组成，共310户。整体楼栋为钢混结构，外墙外保温，采用乳黄色仿石防水涂料与褐色石材完美相结合，利用喷涂工艺制作而成。每次大雨大雪过后社区外立面颜色不但不会脱落掉色，反而使整个社区焕然一新，固然带来了成本造价过高。项目是由上海加十国际设计公司设计，采用新古典主义建筑风格。新古典主义是古典和现代的结合物，在造型设计上他不是仿古，也不是复古，而是追求神似。描绘出居室主人高雅、贵族之身份将古典的浪漫情怀与现代人对生活的需求完美相结合，庄严大方，高雅尊贵、给人一种要摆脱尘世负

6、重的感觉。小区主入口正门设立在项目的西侧，紧邻金威超市。进入社区首先映入眼帘的便是中心水系广场，而围绕我们整个小区的是富有东南亚风情的水系园林，充分展现了一个公园里有家，家在公园的美好生活环境。作为潞城首个水景园林社区，我们将整个社区规划为四大功能生活区：老人休闲区儿童游乐区时尚运动区心情养生区春—夏_秋_冬,清晨——中午——晚上(造梦)整个项目采用人车分层设计理念真正实现了人车分流，车位配比达到1：1，停车场设在负一层，共有300个车位。从而保证了社区业主的人身安全，减少了汽车噪音及尾气污染，同时

7、也加大了社区景观绿化空间。”大多数人买房非常注重地段与价格，但真正会买房的人更加注重物业。（因为物业要和咱们打一辈子交道。。）。我们的物业是自持物业——江盛物业，引进国际化管理模式，采用全智能化管理系统：门禁系统、一卡通系统、楼宇系统、电子监控系统，令您在我们小区居住就如同置身于星级酒店一样，随时都可以享受尊贵的服务，让您买的放心，住的安心。城市集中供热、大型备用发电机组（停电24时内保证电梯、消防及公共用电）等高层硬件配套，让您的生活品质从此与众不同！同时拥有良好口碑的物业也是保值增值的保证。项目

8、整体户型采用全明设计理念，南北通透“明厅、明卧、明厨、明卫，充分保证了房屋通风采光及观景效果。面积从50—140平米满足不同业主的需求，您大概考虑个多大面积的？   户型讲解说辞：本案户型综合设计水平目前在售楼盘中是数一数二的，从50平米到140平米的跨度，满足了您在购房时的多方面需求。人性化居住理念是本案设计的最大特色，大开间、短进深、方正开阔，这样的设计可以说是为您量身定做。在设计方面细微到每一个角落，力求避免空间浪费，把整个居室整理的井井有条。