绿维创景林峰：旅游地产要回归使用价值-绿维创景

《绿维创景林峰：旅游地产要回归使用价值-绿维创景》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、旅游地产要回归使用价值关注绿维创景扫描官方微信二维码微信号：lwcj2005旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.官方网站：旅游运营网http://www.lwcj.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。旅游运营网http://www.lwcj.com旅游地产要回归使用价值北京绿维创景规划设计院　　在日前

2、举办的第五届全国房地产金融投资实务研讨会上，两百多名房地产企业家、五十多家金融投资机构在会上交流了在地产金融实战方面的心得。会后，北京绿维创景规划设计院院长林峰接受了记者专访。　　首先他谈到了对于全经联平台的看法：消费产业和新型城镇化，是房地产业和中国经济发展的最大机会。林峰提及消费红利是中国未来经济发展最重要的动力。围绕这样一个消费红利，中央的整个政策导向，改革的主要目标，都和这个有关。凡是和释放消费需求，能够有效的提供消费供给的政策，就是有效推动经济的政策，就是能够促进发展的政策。　　国内消费呈现出几大趋

3、势。比如说旅游消费，是已经快速成长了十多年，未来至少还有二十年旅游消费，会保持一个比较高的一个持续增长结构。再有教育消费，现在又是婴儿潮，幼教，然后再看我们说教育消费，教育产业化，高端教育，除了我们常规的教育之外，各种各样高端的教育，业余的教育，兴趣好的教育，素质培养的教育等等。还有由城镇化带来的内需消费。实际上是城市群下同城化这样的机会，包括现在生态污染，通过生态改造，形成生态建设和生态城市发展的机会，包括智能化的提升，智慧城市发展的机会，和以人为本，农民工的这些社会主义建设，如何形成更有效的对他们的资源配

4、置和发展。那么农民就地城镇化，怎么有效的实现，为城镇化带来巨大的机会。　　随后林峰谈及房地产及旅游地产发展现状，他表示：“我们现在，不是说怕房地产没有未来，而是说，今天的房地产有几大死路，单一的房地产，就是修房子，卖房子的模式，根本走不通的。”地产商逐渐的由单一的房地产投资开发商，转化成为产城一体化开发商。摆脱单一的投资目的，与旅游、服务等使用价值结合的好的房地产产品将有更好发展。旅游地产发展“一半火焰，一半海水”。旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.

5、com　　林峰认为真正的旅游地产要有两个要素：第一个我们称作为旅居社区配套要求结构，现在大量的地产不具备，而未来这种社区结构是非常明确的。第二，是要结合旅居交换系统。以旅居交换为主，分时度假，和产权结合，实际上是中国今天旅游地产发展最主要的方向主导。　　最后林峰提及发展的比较好的旅游地产有以下几个类型：第一是旅游区的商业地产，商铺型的，客栈型的各种各样的这种有旅游休闲业态结合的商业地产;第二是酒店型地产。它是酒店，它也是房地产，它可以销售也可以租赁，这一类发展非常好。第三，我们说养老型地产，乡村度假地产，还有

6、结合了文化教育等因素，我们称之为休闲养亲地产。（有关旅游地产、旅游策划、旅游规划设计的更多研究，详见www.lwcj.com）或拨400-068-8099咨询热线在线进行咨询。扫一扫官方微信二维码关注北京绿维创景规划设计院微信号：lwcj2005旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商