施工组织设计编制说明及编制依据

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1、第一章施工组织设计编制说明及编制依据（一）工程说明工程名称：梅州梅江碧桂园消防工程一期建设监理：梅州梅江碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司监理单位：梅州市宏夏建设监理有限公司施工单位：汕头市骏隆消防器材有限公司施工工期与主体及装修同步，消防工程2011年10月开工，竣工时间与装修工程同步。。（二）概述本工程位于梅州市梅江区金山街道月梅村梅江碧桂园内，由1-8号8栋住宅楼及整体地下室组成，总建筑面积238400㎡.整体地下室地下一层，建筑面积31915㎡主要用途为柴油发电机、变压气式等设备房与停车库（设计停车数8

2、57辆，1类汽车库）地上建筑8栋。其中1-4号楼层均为18层，高度均为54.8m，建筑面积分别为1号楼27448㎡、2号楼281092㎡、3号楼19446㎡、4号楼28628㎡、设计耐火等级为二级，属二类高层住宅，使用性质首层架空，二层以上为住宅：5-7号楼层数均为二十八层，高度均为84.8m，8号楼层数均为三十层，高度90.8m，建筑面积分别为5号楼25075㎡、6号楼24861㎡、7号楼26818㎡，设计耐火等级为一级，属一类高层住宅，使用性质首层为商业服务网点，二层以上为住宅。工程主要设置有室内为消防栓给水系统、自动喷淋系统、消防

3、防烟系统、火灾自动报警系统、自动应急照明诱导指示灯、消防广播及消防电话系统。二编制说明梅州畲江碧桂园房地产开发有限公司所发《梅州畲江碧桂园消防工程一期项目消防分包工程》所有图纸资料。2、《中华人民共和国消防法》3、《火灾自动报警系统设计更规范》（GB50116-98）4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）　　　　５、《自动水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）　　　　６、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）　　　　７、《建筑积水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-20

4、02）　　　　８、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）　　　　９、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）10、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）　　　　11、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）　　12、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）　13、《建筑工程文件归档整理规范》（GB50328-200）14、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93)15、《建筑安装工程资料管理规范》（DBJ01-51-003）16、《建筑工

5、程安全生产管理条例》国务院令第393号第二章工程概况及特点施工特点本工程作业面广、安装高度大，施工点分散、专业多、不同专业交叉频繁，具有高度的协调性，现场管理及互相配合工作较复杂。本工程中所用的主要材料及设备的提供涉及到业主及施工单位，为此其供货间及质量必须具有高度保证性。施工单位应在业主设备现场切实做好接管及产品保护措施，并做好过程控制记录，使业主放心。安装工程与土建工程协调施工，做到互不干扰，互不影响工期，，安装工程各种工种可并行作业。针对本工程建筑结构庞大、功能划分为的确这一特点。本专业将采用多个施工面同时开工和交叉的方法。采用分

6、区流水作业法。每一施工区按流水作业方式施工。根据总体进度安排，各专业施工将同时交叉并行进行，届时有赖业主、监理和土建单位等共同努力，密切协调配合。制定合理的设备及材料进场计划，确保设备及材料按计划进场。制定各系统合理的调试方案，有计划、有组织地进行调试和试运转工作，保证一次试机成功。各专业交叉作业，坚持小管让大管，下管让上管，有压管让无压管的基本施工原则。做好工地防火、安全生产教育和防患于未然工作，并天天督促警视，保证按有关工期及业主要求提前分部完工。消火栓箱、消火器材箱等平面与墙壁装修面的接缝对齐美观。对策：在安装前需先确定，装修的基

7、准面尺寸，放准线后定好消火栓安装的位置并留有多少量调整位置。第三章施工现场组织机构管理原则在项目部的统一下，严格按照合同精神，对本工程实行项目法管理。由项目部对外实行“统一组织、统一对外、统一结算”的三统一原则。本工程将会在IS09001标准所规范的质量保证体系下，全面地推行全面计划管理，全面质量管理，材料管理及施工技术文件控制等现代的管理文化，确保管理目标的实现。实行项目法管理项目经理是公司的全权代表，设置项目实行质量、进度、成本控制，负责履行合同。项目经理参与组织编写施工组织计划，根据国家法规和有关标准、规范以及项目的特点、重点、依

8、据公司的经营宗旨和质量方针，制定质量保证措施，安全文明施工等其他技术措施，编制施工计划安排进度，做好动态管理，每周召开生产调度会，解决生产和技术等问题，合理调配劳动力，做到进度、质量两不误。对重大设计变更或