房建施工渗漏部位成因与防渗漏施工技术

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1、房建施工渗漏部位成因与防渗漏施工技术中城北方丙南建筑有限公司610041摘要：房间施工过程中，常因多种施工因素而导致渗漏问题出现，进而影响到施工进程和建筑工程的整体质量，危害到用户的生命财产安全，因此，在施工过程中，有必要加强施工技术的应用，注重提升容易发生滲漏区域的施工质量。木文主要对当前房建施工中，常发生滲漏的施工部位进行检查，并对其发生原因展开分析，以探讨出合理的防渗漏施工技术。关键词：房间施工；渗漏部位；成因分析；防渗漏；施工技术.1八—刖目建筑工程的施工结构中，渗漏问题是最为常见的施工问题，同时也是需要引起施工

2、单位引起重视的问题，只有加强防渗漏施工技术的应用，才能减少建筑结构因渗漏后出现腐蚀和损坏，所以防渗漏施工技术的应用效果，关系到建筑主体的使用安全性和有效性［1］。从渗漏发生的原因上看，主要来自于三大方面，一是整体性建设问题，二是施工方面的问题，三是建筑材料的应用问题，为了进一步提升防渗漏施工技术，木文主要对房屋施工渗漏部位及其原因进行探析。1.房建施工渗漏部位及成因分析1.1屋面的渗漏及形成成因导致屋面发生渗漏的原因主要来自以下三个方面：①防水层涂刷工序不当，在开展屋面施工过程中，为了避免大量降雨时，雨水侵蚀屋面而出现渗

3、漏情况，会选择在屋面涂刷适宜的防水层，但是在施工过程中，存在涂刷方法不当,或者防水层涂料配置不合理等情况，从而影响到涂刷效果。②防水卷材的铺设工序不合理施工单位选择的防水卷材材料质量不高，无法满足建筑体要求，或施工人员施工经验不足，铺设工序不当而导致渗漏情况出现。③部分施工人员操作不当，责任心不够，在开展防渗漏施工过程中，未按照施工标准完成施工工序，降低防渗漏施工效果。1.2外墙的渗漏及苏成因房屋外墙渗漏也是较为普遍的施工问题，引发原因奋：施工人员在外墙拉结筋施工过程中，未按照施工标准完成拉结操作，或者使用过量的结筋，而

4、影响到整体建筑外墙墙体的砌筑质量，增加房屋发生渗漏的可能性；冋吋，也与施工材料质量的选择相关，如结筋材质不高，施工过程中会导致墙体发生变形，浇筑的混凝土也会存在不同程度的裂缝，进而引发墙体渗漏情况出现。1.3厨卫的渗漏及•成因厨卫施工工序的实施过程中，选择搭接材料的厚度和长度未按照施工要求选定，所以在应用过程中，容易出现变形；同时，选择的混凝土质量不高，或搭配不均匀，也会影响到混凝上的建筑质量，以上施工内容处理不当就会直接影响到防水层的建设效果，从而增加裂缝产生的可能性，引发厨卫渗漏问题。1.4门窗的渗漏及其成因门窗完成

5、砌筑后，施工单位未能及时完善洞U裂缝的施工处理；K他因素来自于后期住户的自行处理问题，住户入住后任意凿开孔洞，对建筑结构固有的防水性造成了破坏，进而引发门窗渗漏问题。1.房建施工防渗漏施工技术2.1墙面防渗漏技术外墙墙面是建筑体与外界相互接触的关键位置，同吋也关系到房屋建筑支撑结构的建筑项目，所以奋必要将其作为防渗漏施工的核心内容，具体表现为:①做好墙面施工材料的选择，尤其是涂层材料的选择和应用，均需要以施工标准和要求进行确定，包括质量要求还冇防水属性的要求两人方面，以确保墙面的防渗漏效果［2］。②施工过程的质量控制，即

6、为墙面施工技术还冇质量的要求，并进一步提升墙面防水性的控制力度，如抹墙灰这一施工工序中，施工人员应先对墙面实行奋效清洁，选择较高的抹灰质量后，合理搅拌和配置；接着，为了确保中砂浆涂抹后能与墙体形成紧密贴合，需要选择适宜的涂抹方式，即分层涂抹，以通过施工技术的提升和控制，来提升整个墙面的施工效果。③加强施工后的检测工作管理，墙面施工完成后，应安排专业的施工组长对整个施工结果进行合理检测，包括墙面的施工质量，还冇防渗漏效果的测试，如果发现施工质量问题，或者防渗漏效果不佳等情况，需要及吋处理，以确保墙面的防滲漏效果。2.2厨卫

7、防渗漏施工技术在建筑施工项目的管理工作中，厨房位置的施工和卫生间位置均是引发滲漏的关键点，所以需要施工对此引起足够重视，奋必要在此加强防渗漏施工技术的应用；因为这两个空间位置长期与水接触，墙面容易受到侵蚀，如果管道接通后发生断裂，还会增强渗漏情况出现的可能性，所以施工过程中还需要对外部条件的影响因素实行有效控制，具体包括以下方面：①选择适宜的施工材料和管道材质，管道的选择上应先保证其使用质量，具备较高抗压性和长期使用性能，以免在安装完成后，短吋间内出现断裂或者爆破等不良情况，影响到管道还有墙面使用的安全性［3】。②安装管

8、道前，砬该对各条管道之间的连接位置进行准确测量，以避免安装过程中出现对接不合理，或者缝隙过人，影响到房屋建设的空间设计等问题；还冇管道的开关位置和阀门位置也需要合理设计，以满足住户的正常需求为宜；根据容易引发渗漏的位置进行查看和设计，并实行相砬的预防处理；如果建筑体中需要设置穿墙体，或者增加楼板管道的施工，则需要重新