惠东县建设工程规划许可批后管理规定

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1、惠东县建设工程规划许可批后管理规定第一条为进一步加强建设工程规划许可批后管理，保障建设工程严格按规划批准内容实施建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关法律、法规的规定，结合我县实际，制定本规定。第二条本规定所称规划许可批后管理，是指对依法取得《建设工程规划许可证》的各项建设工程（含临时建设工程、不含村民建房，下同）进行的以规划验线、批后跟踪管理、建设工程竣工规划条件核实（以下简称规划核实）为主要内容的规划管理活动，是城乡规划实施监督的重要组成部分。第三条规划许可批后管理必须突出公共利益，落实公共服务设施和公共服务用房，确保按规划

2、批准的（盖有惠东县住建局业务联审章，下同）建筑施工图施工。第四条惠东县住房和城乡规划建设局（以下简称县住建局）是惠东县建设工程规划许可批后管理的主管部门，具体由各规划建设所负责实施。规划验线、规划核实测量工作由惠东县住建局委托惠东县规划勘察测量队负责，测绘单位、建设单位（含个人，下同）、施工单位配合。第五条规划建设所应当在核发《建设工程规划许可证》时一并发放《惠东县建设工程规划验线申请表》。14建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、施工图审查机构应当按照本规定，接受和配合县住建局的规划许可批后管理，如实提供有关资料。第六条建设单位应当依据《建设工程规划许可

3、证》、《乡村规划许可证》及其附件、附图要求委托设计单位进行施工图设计，施工图审查机构应依据《建设工程规划许可证》、《乡村规划许可证》及其附件、附图要求审查施工图设计文件。对经施工图审查机构初审不符合规划要求的施工图设计文件，建设单位应按照初审意见修改后再行报送审查。第七条建设单位应当在建设项目工地出入口等醒目位置设置建设工程规划许可公告牌（不含工业区内的工业项目、临时建设工程，下同），公告建设工程规划许可的内容和图件，接受公共监督。待建设工程经规划核实并出具《建设工程规划验收合格证》后，建设单位方可拆除规划许可公告牌。没有设置建设工程规划许可公告牌或者规划许

4、可公告牌设置不符合要求的，建设工程所在地辖区规划建设所有权责令建设单位限期改正。逾期不改正的，依照《广东省城乡规划条例》第八十一条规定予以处罚。第八条建设工程规划许可公告牌应当包括以下内容：（一）建设工程总平面图；（二）建设工程效果图；（三）建设工程鸟瞰图；（四）建设工程主要建设指标、工程概况；（五）其他。14第九条建设单位应当在取得《建设工程规划许可证》后，委托具有相应测绘资质的测绘单位进行放线。在实施放线前，建设单位应当会同测绘单位到惠东县测绘主管部门惠东县国土资源局测绘管理股或者委托的机构索取控制点成果。第十条建设单位应当在委托具有相应测绘资质的单位放

5、线后、工程开工前申请验线，并提交下列资料：（一）《建设工程规划许可证》及其附件、附图，以及经县住建局批准的总平面图；（二）《建设工程规划验线申请表》、《建设工程规划放线测量报告》；（三）测绘单位出具的《建设工程规划放线测量报告》（包括测绘管理部门或者委托的机构提供的控制点成果、测绘单位测绘资质证书及仪器检定证书复印件等）；（四）规划许可公告牌设置的影像资料。建设单位委托无相应测绘资质的单位放线或者未依法取得《建设工程规划许可证》擅自委托放线开工建设的，不予验线。建设工程未经验线，或验线不合格擅自开工的，依照《广东省城乡规划条例》第八十三条规定责令停止建设，限

6、期改正。逾期不改正的，处以罚款。第十一条14规划建设所应当自接到验线申请之日起5个工作日内（遇无法阻止规划验线的天气状况时，可予以顺延，并应当告知建设单位），会同县规划勘察测量队组织测绘单位、建设单位、施工单位进行验线，并在《建设工程规划验线申请单》上作好记录，参加验线人员签名确认。规划建设所应当同时检查现场施工图是否与已经规划批准的建筑施工图相符、规划许可公示牌是否按规定设置。工程开工前规划验线合格后，发放《惠东县建设项目开工通知书》。第十二条质监站、安监站应当加强与各规划建设所的联系，对房屋建筑工程施工过程中的主要环节实施批后跟踪管理，并做好记录。第十三

7、条批后跟踪管理应当坚持突出重点、差异管理的原则。具体分为经营性项目和重要公建项目、工业项目、其他一般项目等3类，分别实行差异化监管。（一）经营性项目和重要公建项目批后跟踪管理应当包括下列主要内容：1.在基槽开挖、基础垫层找平完毕（桩基础工程的，在桩头定位后、打桩前），检查规划验线的所有内容、地下空间的退让距离等；2.施工单位在基础工程架立模板后、浇捣砼前，检查并提交建筑基础的轴线坐标、尺寸和高程成果；3.在基础完成后，检查±0.000建筑平面轴线坐标、尺寸和高程；4.施工单位在二层楼面架立模板后、浇捣砼前，检查高程、建筑平面轴线、尺寸等；145.在二层以上各

8、层楼面架立模板后、浇捣砼前，检查楼面层高、建筑平面轴