企业会计核算规范化管理措施分析

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1、企业会计核算规范化管理措施分析摘要对于任何运行中的企业来说，会计管理工作对于企业的正常稳定运营和发展都起到了不可替代的作用。会计核算结果能够客观真实地反映出企业的运营状况和收益等，并且其也是企业作出运营决策的重要依据。在物业企业中，会计核算工作同样是非常关键的，物业管理就是专业的组织机构对已经投入使用的各种类型的建筑物以经营的形式对其进行维护、管理、维修，同时向业主提供全面的服务性管理工作。现阶段，我国建筑行业蓬勃发展，物业企业也随之兴起，而对物业管理企业的会计核算进行标准化规范管理是非常必要的。因此，本文就对如何加强对物业企业会计核算工作进

2、行规范化管理的具体措施进行了介绍。中国3/vie　　关键词企业核算物流管理规范化管理措施　　一、企业会计核算进行规范化管理的重要意义　　不论是早已成规模的大型企业，还是刚刚起步处于发展阶段的各种类型的中小型企业，只有具备较为完善的会计核算体系才能够确保企业获得长久稳定的发展。企业通过建立健全会计核算体系可以将企业内部的所有信息数据和有关发展决策进行科学合理的整合，也可以有效确保企业整体实力的提升。然而部分企业在运营发展的过程中只重视眼前利益，并没有对影响企业效益的各种因素进行具体的总结和分析，所以建立起标准规范的会计核算体系是企业取得长足稳定

3、发展的前提条件。物业管理是近年来新兴的产业之一，物业管理企业的会计核算工作具备以下几种独有的特征：　　第一，物业管理企业依据自身具备的运营特征及管理工作等需求，在严格遵守国家制定的企业会计核算相关法律法规的基础之上，同时依据有关部门和各个地区出台和物业管理企业会计核算相关的法律法规来进行企业内部的会计核算工作，为企业提供客观真实的会计核算信息。　　第二，因为物业管理企业与其他企业不同，没有涉及生产产品及销售产品的环节，通常都是为业主提供一些检修服务，以及开展维护和管理工作。相对其他生产经营类型的企业来说，物业企业的资金管理流动过程和形式较为简

4、单，进而物业企业管理的会计核算工作所要核算的内容也比较简单。　　第三，物业管理企业所有的财务资金信息数据主要是提供给业主及企业管理者参考。企业管理层较为关注收取的物业管理费的具体使用情况和所获得的收益等客观准确的信息数据，因此物业企业的��计核算所获得的信息资料应满足上述需求。　　第四，物业管理企业收取的各种费用受到多方的监督和管理，包括企业内部的自我监督及政府相关部门和业主等多方面的监督，所以对于物业企业的资金经济方面的监督是比较全面的。　　二、简述物业企业当中进行会计核算的主要内容　　（一）对物业企业经营所获得的收入进行核算　　物业企业经

5、营收入就是物业通过从事物业管理维护检修及向业主提供其他各种服务、经营活动所获得的经济收入。一部分为主要经营所获得的收入，如物业管理费和物业经营所获得的收益等；另一部分为其他经营业务获得的收入，其他经营所获得的收益主要有经营商品性房屋获得的收益、房屋中介代销获得的收益、外部承揽其他业务获得的收益等。　　（二）对物业企业经营成本进行核算　　对于物业企业的成本核算应依据权责发生制、经营成本、运营过程产生的费用进行核算。运营成本就是企业在开展经营活动的过程中给物业产权人及使用者提供服务及检修维护管理等工作所花费的成本费用。在物业企业当中，成本费用核算

6、主要包括人工费用及材料费用的核算。在实际进行成本核算的时候，成本资金支出和各个责任项目挂钩，通过这种成本核算形式能够将成本支出和责任具体落实到个人，使成本责任机制得到真正落实。期间费用主要含有财务费和管理费，采用和其他企业同样的形式进行核算。　　（三）对物流管理企业的代收款项进行核算　　物业企业要在“其他应付款”栏下方设明细栏“代收款项”，此科目设置的目的就是进行核算时记录物业代收、代付的其他各种费用，如代收的有线电视安装费、电表水表安装费以及二次供水加压费等。还包括物业收到物业产权人的委托和授权向使用人收取的房屋租金等费用都应填写和记录在代

7、收款项当中。此科目要依照代收费用类型设置明细，同时依据所涉及的相关单位来进行核算。　　三、简述现阶段我国物业管理企业进行会计核算遇到的一系列问题　　现阶段，我国的物业企业总体经营状况良好，然而在进行财务核算时仍然存在许多不足与问题，下文就对这些问题进行了总结及分析：　　（一）物业企业会计基础性工作落实不到位　　现阶段，很多物业管理企业尤其在由个人民办的物业管理企业当中，没有严格遵循相关法律法规来建立企业内部的经营资金账目，没有依据会计管理的相关制度对企业运营所产生的各种账目进行详细、准确、真实的记录，造成原始信息遗失、不正规发票入账等不良现象

8、普遍存在。在进行会计核算时没有真实准确的资料作为依据，会计信息手续不够完善，所经营的主要业务没有签订正规的合同。会计科目实际运用不合理，将成本费用支出与收入性支出混