企业房产抵押贷款流程

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方企业房产抵押贷款流程企业资金周转不灵，是常见现象。中小企业贷款难，也是大家都心知肚明的事儿。现在银行信贷紧缩，找银行贷款不是件容易事。在这种情况下，如果有房产进行抵押，情况就会好很多。企业房产抵押贷款的具体操作流程，小编总结了以下几点。　企业房屋抵押贷款申请条件:1、可独立核算的中小企业2、注册时间至少三年（含）以上　　　企业抵押贷款申请资料:1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的

2、贷款卡（没有可在银行申办）6、企业近十二个月财务证明和银行对账单7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）企业房产抵押贷款流程：一、提供抵押银行贷款的所需资料：  1、法定代表人及配偶的身份证、户口本、结婚证（单身的需提供单身证明）2、营业执照复印件(经工商局盖章)

3、、企业验资报告(应附原始会计凭证复印件)3、企业法人代码证(经年审) 4、企业章程 5、依法成立公司的合同 6、公司或个人银行账户流水（近半年）7、法定代表人任命书或证明书 8、股份协议、合伙协议、联营协议、承包协议9、税务登记证（复印件）  10、特殊行业经营许可证（复印件经发证机关盖章）  11、基本账户开户许可证  12、企业股东成员的签字手迹及印鉴（客户经理当面签字）  13、企业更换法人代表的通知文件  14、合伙企业、有限责任公司、股份公司董事会（股东会议）同意贷款保证担保的决议文件  15、集体企业需职代会同意担保的决议  ----------专业最好文

4、档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方16、房产证和其他财力证明  17、房产评估报告  18、房产共有人抵押承诺书19、同意抵押证明书（以上部分资料是否提供以银行需求为准）   二、担保公司对受理业务进行可行性调查   1、核查提供资料的真实性，对相关资料数据进行测算分析；  2、反担保措施拟定及反担保物核查；  3、评定客户信用等级，测算担保风险度；   三、担保业务的审查和办理流程   1、整理相关资料报银行，掌

5、握好贷款审批进度，完成相关贷款担保手续；  2、客户签订《借款担保合同》、《反担保合同》等法律文件；  3、负责办理抵押反担保物的登记及评估工作；  4、办理房产抵押登记；  5、发放贷款：银行出具放款通知书，担保公司复印借款借据；6、收取相关费用；   四、对业务流程进行监控  1、根据业务移交流程，监督业务进程；  2、对客户的付息还款进行审核并登记造册；  3、建立客户档案，对担保业务生效的客户进行贷后检查和监督。此时正值年底银行贷款都比较难成功办理，小编相信如果您提前准备好相关材料，企业房屋抵押贷款的成功率会高很多，机会总是留给有准备的人的，希望能够给大家带来

6、一定的帮助。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方