东方之门新版项目介绍

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1、项目介绍苏州乾宁置业有限公司SuzhouChinaingRealEstateCo,Ltd2010年3月项目综述●东方之门项目总高300米，地上76层，地下5层。●总基地面积为24319平方米。●总建筑面积为452905平方米。●其中地上建筑面积336681平方米。●地下建筑面积为116224平方米。●本项目为超大型、超高层城市综合体。主要功能有：白金五星级酒店、顶级豪宅、高档综合性商业、5A甲级办公楼、豪华酒店式公寓、旅游观光和娱乐休闲等。名称单位数量备注总用地面积m224319总建筑面积m2452905其中地上建筑面积m2336681地下建筑面积m2116224建筑基底面积m

2、211197.55绿地总面积m213350未计入中央步行景观带两侧基地红线内的绿化容积率13.84建筑密度46%小型车停车泊位数辆1880折合小型车数量其中地上辆74折合小型车数量地下辆1806折合小型车数量自行车停放数量辆14592、主要经济技术指标：RMJM作品4、建筑方案国际招标：公司名称国家世界排名代表作品业务范围NikkenSekkei日建日本1纽约世贸中心（原来）综合NBBJ美国3北京CBD、Towerbuilding建筑Gensler美国4Wolfpoint（芝加哥）建筑RMJM英国17北京万豪世纪中心苏格兰国际大楼综合日建作品Gensler作品世界性城市标志东方

3、之门建成时的优势●世界第一门：总高300米；门洞高230米、跨度60米。●中国第一大超高层建筑：单体总建筑面积46万㎡。●中国十大地标建筑之一：将与上海金茂大厦、上海环球金融中心、北京中央电视台等著名标志性建筑齐名。●中国功能最多的单体建筑：本项目为超大型城市综合体。主要功能有：白金五星级酒店、顶级豪宅、高档室内商业街及游览综合体、空中美食广场、5A甲级办公楼、豪华酒店式公寓、空中旅游观光、剧场及博物馆、超大型智能车库、城市干线轨道交通站等等。●江苏最高端的酒店：国际顶级酒店管理品牌业态分布与定位项目总建筑面积规划单位数物业性质备注车库83,948㎡1,880车位配套、租售折合

4、小型车数量商业97,402㎡出租含商业夹层办公60,362㎡租售酒店58,256㎡300套运营观光4,401㎡运营顶级豪宅117,960㎡300套出售酒店式公寓30,000㎡300套出售合计452,905㎡功能配比：2、功能布局：项目定位立体城市区域坐标极品酒店顶级豪宅绿色楼宇智能办公全类商场完美物业八方美景卧游吴越超级服务非凡人生酒店●白金五星级●300套古今中外多种风格的超级客房●两座天顶苏式园林总统套房●超规格的全面配套设施●可以与省级博物馆媲美的私立博物馆●意向合作者：喜达屋国际酒店集团（STARWOOD)商业●具有国际顶级品牌的高档综合性商业●面积约10万平米●室内世

5、界景观商业街●意向合作者：高力国际世邦魏理仕办公楼●面积约6万平米的5A甲级办公楼●配备国际领先的可升级智能化办公系统●全方位、零距离、无国界的法律、财务、通关、物流等中介服务●意向合作者：仲量联行戴德梁行顶级豪宅●约300户顶级豪宅，总面积约12万平米●主力户型面积250-350平米●智能绿色建筑，全方位的服务配套，“您所想，我就能”！●意向销售合作者：易居中国思源经纪世联地产●意向物业管理者：金陵饭店管理集团酒店式公寓●约300间SOHO和酒店式公寓●面积约3万平米●主力户型面积70~100平米●全方位的中介和管家服务●意向销售合作者：易居中国思源经纪世联地产●意向管理者：

6、金陵饭店管理集团一楼总平面六楼商业经典区域经济和市场地处长江三角洲城市带中心与上海毗邻高速铁路铁路已完工高速公路未完工高速公路东方之门位于苏州市区中央占据CBD核心位置面对金鸡湖东方之门地区生产总值7400亿元11%地方一般预算收入745.2亿元11.4%23700亿元工业总产值6.6%全社会固定资产投资2967亿元13.6%城镇居民人均可支配收入商品房销售面积10%以上26320元2183万平米社会消费品零售总额1846亿元19%进出口总额2014亿美元出口总额1140亿美元继续保持较大规模实际利用外资82亿美元2009年苏州市主要经济指标116.%苏州的经济优势：数据来源：

7、国家统计局亿元元2008年Top10城市GDP及人均GDP排名领跑江苏GDP不仅领跑江苏，人均GDP更是已经赶超上海、北京常住人口超过1200万，继深圳之后的第二大移民城市，向超大城市发展跻身全国社会消费品零售总额十强（Top10)，在全国地级市中排名第一品牌意识强，苏州人更愿意购买品牌商品●连续7年保持吸引外资总量超过上海并保持全国第一●世界500强已经有128家落户苏州●园区以占全国十万分之三的土地，创造了全国约3%的IT产值和16%的IC产值●高新技术产业产值占工业总产值比重超60%●