杨堤月光岛原生态观光休闲农庄建设项目可行性研究报告

《杨堤月光岛原生态观光休闲农庄建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目可行性研究报告85杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目目录第一章总论1一、项目概况1二、项目编制依据2三、报告研究内容2四、简要结论3五、主要经济指标3第二章项目背景5一、广西旅游产业总体布局5二、桂林市经济发展现状9三、桂林市旅游房地产发展现状及展望12四、观光农业现状及发展前景16第三章项目建设的重要性和必要性19一、加快农业产业结构调整19二、加快推进城乡一体化进程20三、加快向现代农业转移步伐20第四章项目建设的可行性21第五章建设思想、内容及经营理念23一

2、、建设思想23二、项目建设内容2385杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目三、经营理念24第六章项目选址和建设条件26一、项目选址26二、建设条件26第七章规划布局29一、设计指导思想与原则29二、总体规划方案29第七章工程方案31一、基础设施建设31二、生态园林工程37第八章环境保护41一、环境保护41二、水土保持43第九章建设进度及招投标方案46一、建设进度46二、招投标方案46第十章投资估算及资金筹措48一、投资估算范围48二、投资估算依据48三、计算期4985杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目四、项目投资49五、资金筹措5

3、1第十一章财务评价52一、评价原则、依据及参数52二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算52三、成本费用估算53四、盈利能力分析55五、财务生存能力分析56六、不确定性分析57七、财务评价结论61第十二章风险分析82一、风险因素82二、防范措施83第十三章社会评价85一、项目对本地区社会的效益影响分析85二、项目对本地区经济社会的互适性分析85三、社会效益评价结论86第十四章结论及建议87一、结论87二、建议8785杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目第一章总论一、项目概况（一）项目名称：杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目（二）

4、项目地址：桂林市阳朔县杨堤乡（三）项目性质：新建（四）项目建设内容及规模该项目拟租赁土地300亩，其建设主要内容为生态农业、日光浴场、接待配套用房、休闲餐饮园、湿地公园及原生态拓展训练基地几部分的建设。主要建设规模如下：1、生态农业：种植热带果林50亩，种植热带景观林30亩，景观灌木及花卉50亩。2、日光浴场：修天然沙滩浴场10亩。3、接待配套用房：新建6亩配套用房及1亩相关配套设施，主要包括500平方米接待大厅、1000平方米餐厅、1000平方米特色产品交易厅及1500平方米住宿区域，并配套修建2公里道路，占地18亩。4、

5、休闲餐饮园：修建原生态休闲餐饮园15亩。5、湿地公园：修建特色湿地公园58亩。6、原生态拓展训练基地：修建原生态拓展训练基地60亩。（五）项目工期：1年（2008年9月－2009年9月）85杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目（六）项目总投资及资金筹措1、项目总投资为4550万元。2、资金筹措：项目资金全部由业主自筹。二、项目编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；《中国旅游业发展十一五规划纲要地方篇》；《广西壮族自治区国民经济和社会发展十一五规划》；《广西壮族自治区城乡总体规划》；《广西壮族自治区旅游

6、发展总体规划》；《桂林市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》。三、报告研究内容（一）研究范围涉及项目建设背景和原生态观光农庄的建设。（二）论证原生态观光农庄在当地建设的必要性和可行性。（三）根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及与之相关的公用工程和辅助设施等。（四）项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。（五）测算项目财务效益和社会效益。（六）分析项目的风险因素及规避风险的措施。85杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目四、简要结论原生态观光农庄的建设将巩固退耕还林（草）成果，挖掘农业资源优势，提升和丰富旅游的内涵，

7、还将增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。原生态观光农庄项目的实施，对促进城镇化建设，促进和带动当地农业经济发展，促进农产品结构调整，促进解决“三农”问题，促进城乡统筹发展具有重要的意义。五、主要经济指标项目主要经济指标见表1-1。表1-1技术经济指标一览表1项目总投资万元4550　1.1其中：建设投资万元4519　1.2建设期利息万元0　1.3铺底流动资金万元31　2资金筹措万元4550　2.1其中：企业自筹万元4550企业自有资金2.2银行借款万元0　3年销售收入万元1

8、927正常年份4总成本费用万元563正常年份5所得税万元315正常年份6年净利润万元944正常年份7所得税前财务内部收益率%24.79　8所得税前财务净现值万元3597　85杨堤月光岛原生态观光农庄建设项目9所得税前投资回收期年4.67含建设期10所得税后财务内部收益率%19.67　11所