东方大学城项目策划报告

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1、東方大學城的開發模式同國内的其他大學城不同的是，東方大學城是唯一一家由企業投資、政府支持、企業化經營、市場化運作、社會化服務的開發模式。五、生態型教育科技城市——東方大學城規劃與合作東方大學城的管理模式政府支持，校企聯合，各展所長是東方大學城的管理模式。東方大學城在整個的投資建設過程中，都得到了廊坊市政府的大力支持與扶植；從而使得東方大學城一心一意搞經營、學校一心一意搞教學、政府提供各種管理和服務的合理機制。五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作東

2、方大學城的服務體系特點大學城實質上是一個由多所大學組成的城市功能區，大學城為學生提供商業、飲食、通訊、交通等社會化的多種服務體系。五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作東方大學城與入駐院校的合作模式租賃資源的模式：如中國地質大學；股份合作的模式：如北大方正軟體學院與東方大學城按比例投資，採用董事會管理的形式來辦學；購買所有權的模式：借助大學城的優勢來辦學，如海澱走讀大學。東方大學城入駐院校辦學模式資源分享：建立了師資人才庫，實施了教師互聘聯聘制度學風互融：不同的校風、學風在這裏碰撞，不同的學術觀

3、點、不同的教學風格在這裏融合學分互認：可以允許跨學科、跨學校選修，實行學分互認，達到學生綜合素質的提高；複合成長：大學生們在這裏多層次、多方位的複合環境中更爲健康地成長五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析1999年6月，中華人民共和國第三次全國教育工作會議在北京召開，會上提出：“要將教育納入戰略發展重點和現代化建設的整體佈局之中，切實作爲先導性、全局性、基礎性的知識産業和關鍵的基礎設施擺在優先發展的戰略地位”。六、

4、巨大的投資價值——東方大學城投資分析朱鎔基總理指出“要進一步解放思想，發展教育産業”。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析市場潛力巨大衡量一個國家國民素質和教育發展水平的重要指標是高等教育毛入學率來衡量。根據聯合國教科文組織調查，中國在1998年的統計僅爲7.6%，不及世界平均水平22%的一半，與發達國家60%相比更是相差甚遠。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析市場需求巨大國家統計局和中國經濟學會監測中心公佈的居民儲蓄消費調查結果表明：居民儲蓄的10%準備用於教育支出，高於準備用於購房的7%，成

5、爲家庭的第一消費需要，這意味著我國7.4萬億居民儲蓄餘額的10%將投放的教育消費上。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析年份1998199920002001招生數（萬）108.36159.68220260資料來源：1998-2001年全國教育事業發展統計公報市場供給不斷增長我國高等學校連年擴招，1998年當年全國擴招新生108.36萬人，之後連年擴招，到2001年三年平均擴招幅度爲34%。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析投資教育及相關産業的首選之地東方大學城以優越的地理位置，獨創的市場化投資管

6、理機制和服務模式，低廉的辦學成本，良好的社會化服務，迅速形成的規模優勢，使其極具吸引力和競爭力，成爲在大北京地區投資教育産業的首選之地。最活躍的區位東方大學城位於大北京“世界城市“的軸心區域，不僅有4000多萬極具消費力的大北京人口做支撐，而且地處大北京經濟擴散的主導方向，承接北京和天津兩大城市的經濟擴散，是京津兩極之間相互作用的引力場中最活躍的、最有投資價值區位。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析資源優勢東方大學城在建設過程中，得到了京津冀三地政府的大力支持

7、，同時擁有這三個省市的政策資源、人才資源、教育資源、科技資源和資訊資源。為來大北京投資的企業提供了良好的基礎。穩定的消費群體東方大學城是一個將在未來幾年內擁有15萬左右人口的新興城市；其消費群體具有年輕、高素質、較高消費水平和數量穩定且不斷增長的特點。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析到東方大學城投資與教育相關的産業，可以借助東方大學城的土地資源、品牌資産、市場壁壘和事業平臺，降低企業進入大北京市場難度，為企業發展奠定一定的基礎。六、巨大的投資價值——東方大學

8、城投資分析投資領域十分廣闊東方大學城除了需要在基礎設施配套(供水、供電、供氣、交通、通訊)的投資外，還需要在培訓、休閒、娛樂、體育、旅遊、養生保健、規劃、設計、建材、代理、物業管理、廣告、酒店服務、家具、會議接待、商業、娛樂、圖書、文化、交通等衆多第三産業領域裏得到投資，投資範圍非常廣泛。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析東投資和發展空間更爲廣闊東方大學城已投資數十億人民幣，在京津之間的60公里的黃金走廊帶上擁有的數萬畝