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1、福清中联•江滨御景二期监理规划编制：审批：福建省福大土木工程建设监理有限公司二00九年十二月、工程项目概况*、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项冃监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理设施十三、框图汇总一、工程项目概况（一）项目概况中联•江滨御景3#、5#〜13#楼位于福清市清盛大道以北，福人大道以西，西环路以南，为10栋18-29层高层普通住宅建筑（地下室一层），总建筑而积约158243.47M由福建福清
2、中联置业有限公司,设计单位为福建省建设设计院,勘察单位为福建省建研勘察设计院，施工单位为福建融大建设工程有限公司承建。本工程等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级：3#、11#、12#楼为一级，5#〜10#楼、13#楼为二级。地下机动车库为I类车库，耐火等级一级。（二）项目组成、规模工程名称建筑面积nr建筑高度（M）层数结构类型功能布局地下室27117.3—-1框架剪力墙地下为机动车库、非机动车库及设备用房3#楼10829.6980.72023剪力墙结构1层店面以上为住宅5、6#楼23854.1758.12018框剪结构1层店面以上为住
3、宅7、8#楼23368.3359.62018框剪结构1层店面以上为住宅9#楼9640.0359.62018框剪结构1层店面以上为住宅10#楼14688.795&42018框剪结构1层店面以上为住宅11、12#楼38885.5588.70029剪力墙结构1层店面以上为住宅13#楼9859.6158.12018框剪结构1层店面以上为住宅（三）工程特点概述1.1地基与基础工程本工程基础型式：采用冲（钻）孔灌注桩，总桩数882根。设计桩径①700俪、①800俪、①900mm0工程桩设计桩长10〜25米,单桩竖向极限承载力设计值4170KN、5450KN
4、.6900KN,静载试验荷载分别为：6000KN.8000KN.10200KN。基础持力层：中风化凝灰岩（9）或中风化炭质泥岩（10）,要求桩端全断面进入持力层〉500mm；桩身混凝土采用C35水下混凝土，混凝土超灌出设计桩顶标高800mm。地下室底板厚度为300,340mm,承台高度为1〜2M。顶板厚度为180、220、，300mmo地下室防水等级为二级，其中配电间，发电机房等防水等级为一级，采用防水密实性补偿收缩混凝土，其设计抗渗等级为S6,防水混凝土施工配合比应试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（0.20MPa）o2钢筋碇结构工程本工
5、程梁代表断面尺寸为200X300、200X400、200X500、250X700、300X700；柱代表断面尺寸为400X400、450X550、；墙断面尺寸为200、250、300、350o混凝土强度等级详见下表:构件名称婭强度等级构件名称姓强度等级地下室底板、梁C30地下室顶板、梁C30地下室墙柱C40十二层以下梁板楼梯C30六层以下剪力墙C40六〜十二层剪力墙C35十二层以上梁板楼梯C25十二〜二十四层剪力墙C30二十四层以上剪力墙C25地下室外墙C30钢筋采用I级钢筋,fy二210N/MM?;II级钢筋,fy=300N/MM2；III级
6、钢筋,fy=360N/MM2。框架结构抗震等级为一、二级，剪力墙抗震等级为三级。配筋构造详《03G329-1》及《03G101-1》。1.3建筑装饰工程外墙：190厚蒸压加气混凝土砌块，夕卜墙涂料①外墙涂料饰面②封底漆一道（干燥后再做面涂）③5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平④9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂将打底拉毛⑤水泥将一道（内掺建筑胶）；外墙面砖①6-10厚面砖，抹5厚专用粘结剂，专用勾用缝剂勾缝②6厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆刮平扫毛③10厚1:3水泥砂浆打底扫毛④一道专用界面处理剂（随刷随抹底灰）⑤结构层,注:镶贴面砖须留出缝
7、隙,不得紧砖镶贴，缝宽通常为4〜8。内墙：做法详见室内装修明细表门窗：外门、外窗采用电泳喷普通铝合金门窗框和无色透明玻璃，且须符合以下技术耍求：普通玻璃最小厚度6mm,安全玻璃3平方米以下最小厚度5価，3平方米以上最小厚度6mm,以上玻璃厚度须同时满足窗的气密性，水密性等计算要求，内门内窗采用木门窗，无色透明玻璃。外窗气密性：外窗气密性等级有低于国家标准GB/T7107-2000,不应低于第4级的耍求。7层及以上建筑物外开窗用面积大于1・5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗玻璃应使用安全玻璃。血积人于0.5平方米的门玻璃
8、须采用安全玻璃。节能措施：屋顶保温层30厚聚苯乙烯泡沫板，3#楼190厚加气混凝土砌块剪力墙外墙做50厚无机保温于粉砂浆内保温；5-13#楼190厚加
