分销合同【完整】

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1、合同编号:XX项目与XX公司销售服务合同楼盘名称组团楼号合同主题甲方乙方XX项目与XX公司销售服务合同甲方：通讯地址：法定代表人：乙方：通讯地址：法定代表人：经甲乙双方协商，就甲方开发【】项目委托乙方销售，达成以下条款，供双方共同遵守。第一条委托项目及期限1.1甲方委托乙方销售的范围：位于【】（标准地名：以下简称“该项目”）。具体可售套数以附件为准/或甲方分批次出具的《工作联系函》为准，如甲方清单范围有变化，以甲方通知发出的书面文件为准。1.2委托期从：自年—月—日至年—月—日止（每期合作时间以甲方发出的《工作联系函》为准）。1.3物业类型：住宅。包括，具

2、体以甲方发出的《工作联系函》为准。第二条甲方责任与权利2.1负责保证该项目的销售合法性，负责向乙方提供销售所用有关该项目的法律批文副本或复印件，及销售所需详细资料，并保证一切资料具有合法性和准确性。2.2提供该项目广告宣传及市场推广所需资料，相关资料及方案由甲方审定后执行。2.3免费提供销售场地、办公设备和电话（但办公耗材及通讯费用由乙方承担），配合乙方办理有关销售事宜。2.4负责上述宣传推销过程中一切销售文件的签署，并负责项目的销控。2.5甲方负责与认购者签订认购书及《商品房买卖合同》等一切销售文件，向购房者收取定金、楼款等购房款项。并将认购书等文件复印

3、给乙方留存，乙方持有认购书，视作客户由乙方介绍。2.6应按本合同约定准时向乙方支付服务费用。2.7在合同期内收到乙方提供的意见吋，应在要求时限内就乙方意见做出答复，以甲方签字盖章形式认可为准。2.8委托项目经理或指定人员负责现场确认乙方所推介的客户，并及时与乙方确认应付的服务费数额。委托项目经理,联系电话:o2.9甲方有权根据销售的需要委托其他销售公司共同销售。2.10合同期内对乙方销售队伍进行严格培训。在每次推广前对销售人员销讲，使其准确领悟推广诉求要点及展销安排。2.11客户界定：（1）第一步：微信群提前1小吋报备客户信息及手机号码、客户到访吋间；第二

4、步：客服到场后由物业人员问岗、签到，经营销部客服人员确认，属明源外、未登记过的有效客户；第三步：现场驻场人员确认客户信息，并做登记；第四步：对应的渠道方跟进人员、营销部销售跟进人员确认客户为真实有效客户；第五步：填写客户到访确认单，营销部客服部人员、销售经理、财务人员审核；经以上信息核对无误，属渠道方成交客户。（2）甲方抵工程款的客户、员工及集团关系户，不受报备限制，业绩归甲方所有，乙方不计提服务费。（3）在合作期内，乙方对于已认定客户的归属有争议，须在客户成功购房后七日内提出书面异议，甲方以该客户直系亲属任一人（父母、配偶、子女，须提供有效证明）首次到访

5、作为客户归属唯一认定标准；乙方未在前述期限内提出书面异议的，甲方不再作重新认定。（4）户归属界定期限：以客户任一直系亲属首次到访甲方售楼中心30天为界定期限,若到访时间在乙方推介前30天以内的认定为甲方客户，30天以上的视为乙方推介新客户。（5）在本合同有效期内乙方已推介的客户及其直系亲属在本合同有效期结束（或因故解除）后15天内购房的（以缴纳诚意金的时间为准），甲方仍须依照本合同的约定向乙方支付全额服务费。超过15天的，则甲方不需支付服务费。2.12甲方保留对销售房屋进行优惠的权利，乙方不得随意承诺优惠。2.13甲方有权对乙方销售专项服务小组工作人员的服

6、务态度、专业素质和执行情况提出意见，并对于乙方出现的违规承诺、不正当竞争等问题享有处罚权。如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的，甲方有权要求乙方予以更换工作人员。第三条乙方责任与权利3.1乙方保证积极开展销售工作，并按照相关法律、法规、规章及政策和本合同约定提供销售服务，对甲方要求事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。2.2乙方具备房地产销售代理资质资格并在当地房地产主管部门完成备案手续，保证经营的合法性。保证经营的合法性。合同期内对销售队伍进行严格培训。在每次推广前对销售人员宣讲，使其准确领悟推广诉求要点及展销安排。3.3负责

7、举办定期例会，自觉接受甲方的管理与监督。3.4在本合同有效期结束或合同终止后，乙方应交还甲方所提供的所有资料，不得泄露甲方的商业秘密。2.5乙方为非驻点非独家销售单位。3.6如因乙方过错给甲方或第三方造成人身或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。3.7合同期内，乙方须负责通知认购方前来签订商品房买卖合同及其他相关文件，并指导其签订商品房买卖合同及其他相关文件，指导认购者将各期楼款直接划入甲方指定的银行账户。3.8合同期内乙方负责客户认购资料的整理及管理，并确保资料及I］寸更新、准确。3.9乙方需确保按照有关法律、法规的规定，以及甲方要求进行现场接待和销售

8、认购工作。合同期内乙方必须如实进行楼宇销售，不得夸大、隐瞒或过度承