对建筑安装工程造价相关问题的几点思考

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1、对建筑安装工程造价相关问题的几点思考浙江中明工程咨询有限公司314001摘要：随着我国房地产行业的快速发展，以及国家基础建设的不断增加，建筑业正迅速向前发展，但近年来，原材料价格逐渐递增，人力成木不断增加，整个建筑行业的利润空间逐渐缩小。要想保持盈利，就需要我们在工程造价上下功夫。建筑安装工程区别于其他工程，既不同于土建工程，也不同于装潢工程，有一定的自身特点。在施工管理中，如何有效进行建筑安装工程造价就十分必要。木文结合工作经验对建筑安装工程造价相关问题进行探讨。关键词：建筑工程；安装工程；造价管理；问题；策略建筑安装工程包括：建筑电气安装工程，以

2、及通风安装系统工程、暖卫管道安装工程与建筑塔式起重机安装、拆卸和吊装作业等内容。而在整个建筑安装过程中存在一些常见的工程问题，比如：安装工程的质量控制、常见的技术操作失误等。通过有效研究，结合施工管理中，建筑安装工程造价的特点，能够找出解决方法。建筑安装工程内容庞大，整个造价过程有多重影响因素，要想合理、有效控制造价，就要充分结合多方面影响因素，依据工程的实际情况进行造价管控。一、施工管理中建筑安装工程主要造价组成及特点探讨在施工管理过程中，通常认为建筑安装工程造价是指以市场为依据，结双方实际建筑工程的需要，选取材料、机器设备、工程技术等内容，同时依

3、据双方沟通、测算形成的市场价格结算，所使用的成木支出。建筑安装工程造价对整个施工管理活动有着重要影响，而研究其主要造价组成部分有着重要的指导作用。对于建筑安装工程来说，其主要的造价支出，一部分是工程费用支出，这包括施工人员的工资福利支出、工程所用材料的材料费用支出、日常管理成本等。另一部分是为了维护和确保整个项目顺利实施和完成的费用支出，比如生活安全投入、环境保护费用支出等。建筑安装工程造价的特点主要是：首先，所需的材料较多，而且在选购过程中，价格落差幅度较大。其次，技术更新换代速度快，与建筑安装相关的技术不断进步，新的技术能够更加方便操作建筑安装工

4、作。最后，我国目前所推行的安装标准与发展速度相比，较为滞后，随着大量新材料、新技术不断岀现，成本造价难度加大。二、施工管理中建筑安装工程造价所存在的问题随着经济发展，新技术、新材料的不断应用，目前整个施工管理过程中，建筑安装过程存在一定问题，内容如下：2.1工程造价体系混乱工程造价是一个系统化、体系化的过程，而对于建筑安装工程来说，涉及的材料内容更多，而事实上，在施工管理活动中，整个造价体系混乱。主要问题：一是信息更新速度慢，材料价格、人力成本变化速度快，而我们在成本核算过程中，所使用的仍然是I口的价格指导体系，从而导致制定的成本预算缺乏实际效用。二

5、是合同管理匮乏。随着成本变化不确定性的增加，企业在采购过程中,会优选才有战略采购，但为了保护自身权益，需要利用法律武器保护自己，要制定合理有效的战采合同，对双方权力、义务进行明确划分，有效避免经济纠纷与损失。2.2成本造价监督与管控体系缺失整个成本造价体系，基本上由单一的成本合约部门进行核算。在这一过程中，缺乏有效的监督体系，同吋监督重点多放在成本费用控制上，并没有对成本支岀项目和内容进行有效监督。同时，人部分项目管理人员不具备成本造价知识，在成本造价监督上，往往不能有效监督。大部分建筑施工单位成本管理意识淡薄，对目标不仅缺乏明确的成本控制。在成本造

6、价费用预算和管理上，往往随意性较强，缺乏具体的预算审核和资金使用监督。2.3材料选择与管理缺失随着材料价格的不断攀升，如今材料成本已经成为整个建筑安装过程中的重要支出。但在材料选择上，一方面，由于缺乏对市场价格动态把握，材料购买成本往往较高，另一方面，材料选购计划往往不能与实际需要相结合，往往出现多余材料。而在材料管理方面，为了节省人力成本，材料管理往往不够重视,一方面材料丢失率较高，另一方面在材料发放与存储过程中，往往不能严格依据管控制度，材料浪费现象严重。2.4未能严格执行设计方案，设计变更大在设计方案制定结束后，往往会依据设计方案完成成本造价、

7、完成材料购买。但在现实中，往往施工单位会对设计方案进行修改，而设计方案的修改将会增加整体设计的变更成本，同吋原预定方案也要进行修改，整个设施安装速度和成本受到直接影响。2.5施工单位故意抬价，寻找合作漏洞建筑安装工程有自身特殊性，由于其安装设施较多，因此通过招投标手段选择施工单位过程中，往往存在一定不确定性，所签合同也未能有效遏制。而关于工程款结算上，对于工程款考核机制的选择，施工单位为了更多利益，往往歪曲定额工作量的计算方法，蓄意抬高工程造价。三、改善施工管理中建筑安装工程造价的策略3.1依据合同管理建筑安装工程首先，要根据合同中对工程量计算方式的

8、界定，有效考核。要结合定额计价方法和工程量清单计价方法来完成费用结算。同吋要完善合同条款，明确双发权责，同吋