环境影响评价报告公示：凯里市舟溪镇嘎醉河风情小镇安置区建设项目环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称凯里市舟溪镇嘎醉河风情小镇安置区建设项目建设单位凯里市文化旅游产业投资发展有限公司法人代表联系人通讯地址凯里市苗侗风情园E6凯里市文化旅游产业投资发展有限公司联系电话传真----邮政编码556012建设地点凯里市舟溪镇立项审批部门凯里市发展和改革局批准文号凯发改建设〔2016〕309号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K721房地产开发经营占地面积（平方米）271300绿化面积（平方米）57503.73总投资（万元）30000其中：环保投资（万元）731.35环保投资占总投资比例（%）2.44评价经费（万元）预期投产日期2019年12月工程内容及规模：一

2、、项目背景随着湘黔铁路、株六铁路复线、凯麻高速公路、凯玉高速公路、厦蓉高速公路和320国道贯穿凯里全境，沪昆高速铁路、贵广高速铁路、凯里黄平机场的建成开通，极大地缩短凯里与各大城市的时间距离，为全国各地的游客进入凯里搭建了现代立体交通网络，凯里区位交通优势急剧凸显出来。凯里市政府以此为新一轮的文化旅游经济发展契机，按照《文化、旅游三年行动计划》及“一心、两带、三园、多点”的战略布局发展文化旅游产业，将凯里定位为“贵州东线旅游集散中心、黔东南州民族文化展示中心、旅游商品交易中和旅游集散服务中心”，横向与镇远、施秉、雷山、黎平、从江等县形成旅游经济发展战略联盟，充分发挥凯里作为区域旅游集散

3、地的主导作用，带动凯里文化产业和旅游经济连片发展，将凯里建设成为宜业、宜居、宜游的山水田园城市和国际旅游城市。值此背景之下，经凯里市委、市政府专题会议研究决定，利用舟溪镇独具特色的苗族风情和深厚的文化底蕴作为基础，在舟溪镇独立选址，综合打造具有浓郁苗族文化特色的风情小镇，全面启动“舟溪文化旅游服务区”项目建设，作为凯里实现贵州东线旅游集散地功能的载体和实施路径，带动区域旅游文化产业发展和社会经济快速发展。为推进“舟溪文化旅游服务区”项目的建设，将“舟溪文化旅游服务区”项目建设中嘎醉河风情小镇的拆迁户安置于凯里市舟溪镇嘎醉河风情小镇安置区建设项目区域内。根据凯里市人民政府凯府函〔2016

4、〕514号市人民政府关于嘎醉河风情小镇建设项目拆迁安置点选址的批复，同意嘎醉河风情小镇建设项目拆迁安置点选址于鸭塘河北侧、沪昆高铁南侧。本项目于2016年12月5日以凯里市发展和改革局《关于凯里市舟溪镇嘎醉河风情小镇安置区建设项目立项的批复》（凯发改建设〔2016〕309号）进行了备案。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修订），可知本项目不属于限制类和淘汰类项目，符合国家产业政策。二、工程概况项目名称：凯里市舟溪镇嘎醉河风情小镇安置区建设项目三、建设规模及内容本项目位于凯里市舟溪镇，该地块为熟地，由政府拆迁完毕后交给企业使用。建设规模及内容如下：1、建设规模本工程实

5、际用地面积小于备案占地面积，符合规划要求。本工程实际用地面积为269078.60m2，总建筑面积为97063.6m2，其中：项目用地面积为158325.26m2，住宅用地面积为27205.96m2，商铺面积27205.96m2，可安置228户安置户。户型占地面积范围为94.60~140.80m2，户型有A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2共8个单体方案。C1单体为2层，A1、B1、C2、D1单体为3层，A2、B2、D2单体为4层，最高建筑高度15.13m。2、建设内容项目工程包括15个区（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区、K区、M区、N区、P区、Q区、R区

6、），其中一层为商铺用房，其余为居民住宅楼的建设。根据2009年3月26日颁发的《贵州省环境保护条例》第三十二条，禁止在城市住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目。因此，本项目区内禁止设置产生油烟污染的餐饮业和产生噪声、振动污染的歌厅等娱乐业。又根据2016年6月8日黔府办发〔2016〕19号《省人民政府办公厅转发省环境保护厅关于全面深化环评审批制度改革工作的意见的通知》，“对配套设立专用烟道商住楼内的餐饮服务项目，在手续达标排放并满足功能区标准要求后，纳入城市环境综合管理”的精神，本项目一楼商铺用房在满足黔府办发〔2016〕19

7、号的前提下，可以开展餐饮服务。项目经济技术指标表见表1表1经济技术指标表序号内容指标单位备注1总占地面积269078m2为本项目的评价范围2总建筑面积97063.6m23项目用地面积158325.26m24基底占地面积25597.76m25建筑密度9.51%6容积率0.367A1户型占地面积/建筑面积94.60/310.38m23F，1F为商铺，其余为居民住宅8A1户型安置户数17户9A2户型占地面积/建筑面积94.60/421.06m24F，