xx年关于房地产开发调研报告

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1、学生会的老师就像这个大家庭里的家长，他(她)们慈爱而又严厉，老师们教会我们做人，教会我们学习，教会我们工作。老师对我们的关心与疼爱我们始终看在眼里，记在心里XX年关于房地产开发调研报告XX年关于房地产开发调研报告　　近年来，随着城市化进程的推进、城镇住房制度改革的不断深入。南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。20pc年南京房地产开发累计投资额亿元，同比增长27%，20pc年1-2月房地产开发完成投资额亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为，07年全年呈现供不应求的局面，但是08年前两个月销售

2、面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。　　07年南京商品房销售均价平稳增长，08年初售价同比增长%，环比略有下降。20pc年，南京市商品房全年销售均价为元/平方米。　　08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长%，相比07年全年销售均价增长%，但是比较07年末的销售均价略有下降。07年12月份南京市商品房成交量显著放大，08年前两个月成交量较少，相比07年1-2月份同比减少60%多。　　08年前4个月南京住宅市场成交量表现比较平稳，较07年同比有所减少。08年3月份累计成交

3、面积约40万平方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比07年4月仍有缩减。时间如白驹过隙，弹指间，我已在学生会工作了一年。这其中有酸有甜有苦也有辣，然而这就是生活，过于平淡倒显得无味，酸甜苦辣俱全方能体现出人生的多彩，方能值得回味，方能使人进步!学生会的老师就像这个大家庭里的家长，他(她)们慈爱而又严厉，老师们教会我们做人，教会我们学习，教会我们工作。老师对我们的关心与疼爱我们始终看在眼里，记在心里　　南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召，土地供应不会

4、对房地产市场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落实"90/70"政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，08年土地供应相比07年减少135万平方米左右，但是09年将在08年的基础上增加200万平方米的土地供应，因此未来两年南京房地产市场不会受到土地供应的限制。　　一，**年以来南京商品房销售情况　　20**年，南京市商品房全年销售额为亿元，销售面积万平方米，销售均价为元/平方米，其中住宅全年销售额亿元，销售面积为万平方米，销售均价为5011元/平方米，现房全年销

5、售额为亿元，销售面积为万平方米，销售均价为4077元/平方米，期房全年销售额为亿元，销售面积为万平方米，销售均价为5214元/平方米。　　***年1-2月份南京市商品房销售额为亿元，销售面积万平方米，销售均价为5331元，售价同比07年2月份增长%，相比07年全年销售均价增长%。其中住宅销售额为亿元，销售面积万平方米，销售均价为4835元/平方米，同比增长%，现房销售额为亿元，销售面积为万平方米，销售均价为4691元/平方米，同比下降%，期房销售额为亿元，销售面积万平方米，销售均价为4851元/平方米，同比增长%。

6、时间如白驹过隙，弹指间，我已在学生会工作了一年。这其中有酸有甜有苦也有辣，然而这就是生活，过于平淡倒显得无味，酸甜苦辣俱全方能体现出人生的多彩，方能值得回味，方能使人进步!学生会的老师就像这个大家庭里的家长，他(她)们慈爱而又严厉，老师们教会我们做人，教会我们学习，教会我们工作。老师对我们的关心与疼爱我们始终看在眼里，记在心里　　从各月商品房销售均价的走势来看，07年南京商品房销售均价呈现稳步上涨态势，但是07年末到08年初房价有略微的下降。　　从图表6的每月销售量来看，20pc年12月份南京市商品房成交量显著放大

7、，08年初可能受淡季因素和房地产"拐点论"影响，成交量较少，相比07年1-2月份同比减少60%多。　　08年以来，南京市各区域板块住宅成交数量不一，成交量位居前两位的是江宁和浦口两大板块。截至到08年4月22日，江宁板块累计成交近5000套，约万平方米，浦口板块累计成交近3400套，约万平方米。江宁板块3月份成交约万平方米，浦口板块成交约万平方米，分别占全市总成交额的29%和31%。河西板块属于南京市的高尚住宅区，该板块的项目大多属于知名开放商，楼盘房型结构和质量也相对比较好，但是价位偏好，离市中心较远，适合有车族

8、的消费群体，08年该板块成交量位居全市第三。城南板块4月份成交量有显著放大，截至到4月22日，城南板块4月份成交近万平方米，占全市总成交量的%。　　二，南京各区域主要在售楼盘　　根据搜房网提供的信息，南京各行政区域主要在售楼盘情况如图表9所示。时间如白驹过隙，弹指间，我已在学生会工作了一年。这其中有酸有甜有苦也有辣，然而这就是生活，过于平淡倒显得无味，酸甜苦