单位工程观感质量验收统一标准

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1、单位工程观感质量验收细则编制依据：序号检查项目合格要求优良要求检查方法一建筑工程（一）地面与楼面工程：适用于工业与民用建筑地面与楼面工程的质量检验和评定1水泥砂浆面层表面无明显脱皮和起砂等缺陷；局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于８００ｃｍ２，且在一个检查范围内不多于２处表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象用小锤轻击、尺量和观察检查2水磨石面层表面基本光滑，无明显裂纹和砂眼；石粒密实，分格条牢固表面光滑；无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；分格条牢固，顺直和清晰3碎拼大理石面层颜色协调；无

2、明显裂缝和坑洼颜色协调；间隙适宜；磨光一致，无裂缝、坑洼和磨纹4地漏和供排除液体用的带有坡度的面层坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺5踢脚线高度一致；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于4００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处高度一致，出墙厚度均匀；与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于２００ｍｍ，且在一个检查范围内不多于２处6楼梯踏步和台阶相邻两步宽度和高度差不超过２０ｍｍ；齿角基本整齐，防滑条顺直相邻两步宽度和高度差不超过１０ｍｍ；齿角整齐，防滑条顺直7楼地面

3、镶边各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐光滑，不同颜色的邻接处不混色（二）板块楼、地面工程：适用于普通粘土砖、陶瓷锦砖，缸砖、水泥花砖、大理石板、混凝土板、水磨石板等板块楼地面工程1板块面层色泽均匀，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象用小锤轻击和观察检查序号检查项目合格要求优良要求检查方法2踢脚线的铺设接缝平整，结合牢固表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜用

4、小锤轻击和观察检查3楼梯踏步和台阶缝隙宽度基本一致；相邻两步高差不超过１５ｍｍ，防滑条顺直缝隙宽度一致；相邻两步高差不超过１０ｍｍ，防滑条顺直4楼、地面镶边面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定；边角整齐、光滑（三）木质板楼、地面工程：适用于木板、拼花木板和硬质纤维板等木质楼地面工程1木板和拼花木板面层面层刨平磨光，无明显刨痕、戗茬；图案清晰，清油面层颜色均匀面层刨平磨光，无刨痕、戗茬和毛刺等现象；图案清晰；清油面层颜色均匀一致观察、脚踩或用小锤轻击检查2硬质纤维板面

5、层接缝均匀，无明显高差接缝均匀，无明显高差；表面洁净，粘结面层无溢胶观察检查3踢脚线的铺设接缝基本严密接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致观察检查。（四）门窗工程：适用于木门窗制作和木门窗、钢门窗、铝合金门窗安装工程的质量检验和评定1木门窗1.1门窗表面表面平整，无缺棱、掉角。清油制品色泽近似表面平整光洁，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角。清油制品色泽、水纹近似观察和手摸检查1.2门窗裁口、起线、割角、拼缝裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密，无胶迹观察和手摸检查1.3压纱条和门窗纱压

6、纱条平直，钉压牢固紧密，钉帽不突出。门窗纱绷紧压纱条平直、光滑，规格一致，与裁口齐平，割角连接密实，钉压牢固紧密，钉帽不突出。门窗纱绷紧，不露纱头观察和手摸检查1.4门窗扇安装裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翅观察和开关检查1.5门窗小五金安装位置适宜，槽边整齐；小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活观察、尺量，用螺丝刀拧试和开闭检查序号检查项目合格要求优良要求检查方法1.6门窗披水、

7、盖口条、压缝条、密封条尺寸一致，与门窗结合牢固严密尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙观察和尺量检查2钢门窗2.1钢门窗扇安装关闭严密，开关灵活，无倒翘关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘观察和开闭检查2.2钢门窗附件安装附件齐全，安装牢固，启闭灵活适用附件齐全，位置正确，安装牢固、端正，启闭灵活适用观察和手扳检查2.3钢门窗框与墙体间缝隙填嵌填嵌饱满，嵌填材料符合设计要求填嵌饱满密实，表面平整，嵌填材料、方法符合设计要求观察检查3铝合金门窗3.1铝合金平开门窗扇安装关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活关闭严密，间隙均匀，开

8、关灵活观察和开闭检查3.2铝合金推拉门窗扇关闭严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量不小于设计要求的８5％关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求观察和用深度尺检查3.3铝合金弹簧门扇自动定位准确，开启角度为９０°±３°，关闭时间在３～