农村农田土地租赁流转规定规定合同

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1、实用标准文案土地租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将所拥有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_______乡_________________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。　　二、土地用

2、途及承租形式　　1、土地用途为农业项目开发，果蔬、花木种植、特色养殖等。　　2、承租形式：个人承租经营。　　三、土地的承租经营期限　　该地承租经营期限为30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。　　四、承租金及交付方式精彩文档实用标准文案　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。2、每一年交租金一次，乙方向甲方全额交纳1年的承租金。付款日期为每年的__月__日。3、考虑社会经济效益、物价上涨等因素。经甲乙双方协商可适当提高租金价格，每

3、亩净增加__元，以后每三年为一个阶段，每亩净增加__元，直至合同期满为止。　　五、甲乙双方的权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。　　2.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。因耕地户与乙方产生的纠纷由甲方负责解决，造成经济损失的由甲方负责赔偿。　　(二)乙方的权利和义务　　1.按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。　　3.乙方可在承租的土地上建设

4、与约定用途有关的生产、生活设施。　　六、合同的转租　　1.在本合同有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。　　2精彩文档实用标准文案.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。　　七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。　　2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承

5、租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。　　4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。　　5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。　　八、违约责任　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。　　

6、3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。　　九、合同纠纷的解决办法精彩文档实用标准文案　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向人民法院请求裁决。十、本合同经甲乙双方签名（加盖印章）后生效。　　十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。　见证单位：汝南县罗店镇人民政府出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　见证方：签约日期：_______年___月___日　

7、　附件：村民组耕地户审签名单精彩文档实用标准文案村民组耕地户审签表户主姓名耕地数（亩）签名备注总计：亩。精彩文档