石家庄物流配送中心建设项目可行研究报告(1)

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1、石家庄物流配送中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称11.2项目单位概况11.3编制依据及原则11.4研究工作范围11.5项目概况11.6项目投资估算及资金筹集11.7主要经济技术指标11.8主要研究结论11.9主要问题与建议1第二章项目建设背景及必要性12.1项目背景12.2建设必要性1第三章项目投资市场环境13.1投资环境1第一章总论1.1项目名称**商城股份有限公司配送中心建设项目（以下简称“本项目”）1.2项目单位概况公司名称：**商城股份有限公司（以下简称“**商城”）单位地址：石家庄市中山东路**号单位性质：股份公司注册时间：2001年10月19

2、日法人代表：**注册资金：5.6544亿元经营范围：百货针纺织品、五金交电、化工产品（不含化学危险品）、家电电器、工艺美术品（不含金银制品）、文化办公用品、照相器材，有线通信器材、汽车配件、卷烟零售、仓储、零售与包装食品、散装食品、乳制品等。公司简介：**商城股份有限公司是一家跨区域、多业态的大型连锁商业企业，是河北省商贸流通领域重点骨干、省市政府重点扶持的大型零售集团。2012年，**商城位列中国企业500强第395位，是河北商业首家“百亿级企业”，现拥有12家购物中心和百货店，23家大型超市和30家社区便利店，40家电器连锁店，67家珠宝品牌店，5家会展仓储公司，总营业面

3、积超过105万平米，员工总数3.9万余人。**商城经营网点已遍及河北、河南、山西、山东、内蒙古、北京及天津七省（市）23座城市。1.3编制依据及原则1.3.1编制依据1、国家及地方“十二五”规划纲要。2、《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》。3、《产业结构调整指导目录（2011年本）》。4、《民用建筑节能条例》。5、《投资项目可行性研究指南》，国家计委，2002年1月。6、国家有关部门对项目可行性研究报告编制的深度要求。7、项目可行性研究报告编制委托书。8、项目承办单位提供的相关数据、技术资料。9、专业技术人员现场勘查的有关资料、数据等。1.3.2编制原

4、则1、立足于高起点、高水平，采用成熟的现代物流技术，充分体现技术的先进性和项目的科技含量。2、选用具有国内外先进水平的物流设备。3、核心物流工艺遵循国家现行规范。4、库区总体布局在满足各功能区分开、人流和物流合理安排的前提下，一次规划，并留有发展余地。5、严格执行国家有关消防、劳动保护、环保、节能等法规、规范。1.4研究工作范围对项目提出的背景、前景进行分析。对建设方案、物流工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理的工艺技术方案和设备选型。对项目建设场址、交通条件进行研究。对项目总图运输、工艺、公共设施等技术方案进行分析。对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施进行

5、评价。确定项目实施的进度、劳动定员。进行项目投资估算，对项目的经济效益进行分析，提出财务评价结论。提出项目可行性研究结论。1.5项目概况1.5.1项目建设内容及规模项目主要建设内容如下：1、建设大型农副产品集散存储仓库4栋，共计20000㎡；2、建设大型日用品、家电、百货仓库集散仓库8栋，共计面积60000㎡；3、建设冰鲜类冷冻仓库10800㎡，恒温仓库15000㎡；4、建设分拨加工车间15000㎡（其中分拨车间9500㎡，加工车间5500㎡）；5、建设办公用房及员工宿舍及配套用房8600㎡；6、建设辅助用房共计1500㎡（含公厕，配电室，锅炉房，水泵房，消防保卫室等）；7、

6、建设停车场及绿化等配套设施。1.5.2建设目标利用2-3年的时间，在位于石家庄西部的鹿泉铜冶镇河北鹿泉绿岛火炬开发区内，建成一个占地13.3万㎡的现代化企业物流中心，该中心具备城市日用、百货、家电及生鲜、粮油、果蔬等类商品的集中收货、储备、分拨、加工、配送等基本功能，通过集约化的经营管理，减少流通环节，减低仓储运输成本，为进一步平抑物价发挥城市共同物流作用，通过集约化物流管理，扩大车辆使用效率，减少汽车污染物的排放，为早日实现石家庄的碧水连天做贡献。本项目集示范性、公益性、创新性、带动性、安全性等特点于一体。示范性：现代化，标准化的城市共同配送建设项目将引领同行业的发展，通过

7、农副产品成本费用的降低，提升北国超市的价格优势，提升核心竞争力、宣传低价形象。公益性：减少社会车流总量,减少闹市卸货妨碍交通的现象,改善交通运输状况;通过集中化处理,有效提高车辆的装载率,节省物流处理空间和人力资源,提升商业物流环境进而改善整体社会生活品质，继续带动农民的增收增益，解决农民“卖菜难”，市民“买菜贵”的问题，进一步惠及民生，宣传政府“便民”，“利民”的好政策。创新性：现代化物流技术及标准化设施设备的应用支持电子自动化订货、分播、打包、上架、储位管理等打开多项同行业的先河。带动性：采用射频识