阜阳市户外广告位租赁合同.doc

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1、阜阳市户外广告位租赁合同出租资产名称：出租单位名称:承租单位名称:合同签订日期：阜阳市户外广告位租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：电话：传真：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国广告法》及有关法律、法规及政策，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。一、广告位概况乙方通过年月日拍卖会，获得甲方位于地点：；名称：的广告位经营权，经营期限为年，从年月日起至年月日止。二、租赁期限租赁期限共年，租金每年支付一次，乙方先付

2、租金后使用。本租赁期限为年月日起至年月日止，甲方将出租广告位交付乙方使用。乙方应在接收广告位之前付清第一年度租金，并在之后相应的每年租赁期限开始前提前三个月付清下一年度的租金。三、租金和租金的支付1、出租广告位首年年租金人民币元（大写：元整）；租金自第二年起，比上一年度递增5%。租期内租金总额为人民币元（大写：）款项转至甲方账户：户名：开户行：账户：2、标的涉及因广告设施产生的如电费等其他相关费用全部由乙方承担。四、履约保证金及装修保证金乙方首次租赁时，须在中标公示期结束三日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保

3、证金人民币元（大写：）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。签订合同后，乙方如需装修，须先一次性向甲方缴纳装修保证金元（大写：）。乙方装修时不得破坏墙体原有主体结构和原有设施，现场施工应接受甲方监督。装修完成后，经甲方验收合格后无息退还给乙方装修保证金。五、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方拥有广告位的完全处分权和合法手续。2、甲方有权监督乙方按照合同约定使用广告位设施和发布广告行为，乙方必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发

4、布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。（二）乙方责任和义务1、乙方不得擅自改变广告位现有结构。2、乙方负责广告画面的设计、制作，制作内容先由阜阳市城南新区资产经管公司审核再报工商管理部门同意后发布。乙方取得广告位经营权后，必须按照规定的规格、尺寸、形式和要求发布广告。3、按照《阜阳市户外广告和招牌设置管理办法》规定，乙方在今后发布广告前，到市城管局行政审批窗口进行审批备案。以上办法要求如有变动，按相关规定执行。4、乙方无权转让、转租、抵押和赠予全部或部分广告位经营权，若违反该规定甲方有权单方解除合同并没

5、收乙方缴纳的履约保证金。5、乙方负责保证广告设施的完好，应安排专人定期巡查并记录；发现问题或接到甲方维修通知后24小时内到场维修，48小时内修复。怠于维修或拒不维修的，甲方有权扣除履约保证金进行处罚。乙方每年须组织一次对承租范围内全部广告设施的年度检修养护。6、合同约定的期限内，因广告设施产生的如电费、广告箱安装费及其他相关费用全部由乙方承担。7、保修范围及质量要求：乙方负责广告整体设施的日常巡查、维修维护，保证广告设施的美观整洁。保修质量要求必须严格按原施工设计的要求执行。8、乙方在合同期内，未按以上规定与要求

6、做好广告设施维护、安全检测鉴定，甲方有权扣除乙方缴纳的全部履约保证金，乙方须在接到甲方通知后五个工作日内补足履约保证金，否则，按乙方违约处理，甲方有权单方解除合同。9、合同生效七日内，乙方须完成对广告设施安全性能的全面检测并验收，甲方依资产现状移交给乙方，双方办理正式移交手续。从甲方向乙方移交之日起，乙方负有广告位即设施的安全使用的责任义务，因广告位的相关设施致使他人受到人身伤害、经济损失和法律责任，由乙方负责全部承担。10、因不可抗力因素导致广告拆除或其他不能运行情况，租金据实结算，安装费用不予退还。六、违约责

7、任：1、甲方无正当理由收回广告位经营权，甲方按剩余年限使用总价款的20%向乙方支付违约金；2、甲方因产权纠纷造成乙方无法在广告设施上发布广告，应按照剩余年限返还收取乙方的广告位租金。3、甲方未按合同约定期限将广告设施交付乙方使用，每逾期一天，甲方应付五年租金总额千分之五的滞纳金；4、乙方违反本协议任何一条，甲方均有权单方解除合同。乙方按剩余年限使用总价款的20%向甲方支付违约金。5、乙方未按合同约定期限付款，每逾期一天，乙方应付成交总额千分之五的滞纳金；超过缴款期限十天以上（含十天）的，乙方除按规定缴纳滞纳金外，

8、乙方还应补交广告位经营权占用时间的资源费（按五年租金每天的平均价计算）；6、甲方未按合同约定期限将广告设施交付乙方使用，每逾期一天，甲方应付成交总额千分之五的滞纳金；7、乙方未经甲方同意，擅自改变广告位现有结构及广告形式，影响和破坏周围环境或他人利益，按剩余年限使用总价款的20%向甲方支付违约金；七、合同解除乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，收回租赁的广告位置经