商场租赁合同书

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1、通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。商场租赁合同书　　甲方（出租方）：长沙市岁宝百货有限公司　　地　　址：长沙市开福区芙蓉中路一段88号　　总　　经　　理：　　乙方（承租方）：　　地　　址：　　总　　经　　理：　　前言：　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，现就乙方租赁甲方房产用于经营一事依法订立本合同并同意遵守以下条款：　　　　　第一条租赁物业定义　　1、租赁的具体范围、面积　　甲方将位于：___________使用面积为_____平方米的房产（以下简称

2、“房产”）出租给乙方使用，房产的详细建筑位置、使用范围以附件一平面图红线圈定部分为准，用途为：_________。　　2、乙方二次装修　　①实地察看帮扶村基础设施改善、富民产业发展、村容村貌变化、社会事业发展和贫困户生活条件改善、精神面貌变化等方面取得的成效。通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。乙方在租赁房产现状的基础上可根据需要自行装修（乙方的设计方案和设施设备安装需符合国家有关规定等要求），装修费用和报建手续及费用由乙方承担。　　②本合同履约期间，乙方租赁场地改

3、造方案和二次装修工程方案，乙方须事先征得甲方书面同意。　　③乙方装修应符合消防、卫生、环保等国家标准，如由此引起的损失及延期开业责任由乙方自负，与甲方无关。　　④乙方的电气装修材料应符合防火及安全标准并接受甲方监督，装修材料的标准为：　　A．光源要求：　　a日光灯支架采用“托维磁导体节能灯管支架”或“三雄”牌电子镇流器原厂支架。　　b日光灯管采用飞利浦灯管或原厂支架配套的灯管。　　c射灯应使用12V低压灯杯。品牌应选用有长城电工认证标志的如“飞利浦”或“三雄”等品牌。　　B．电源要求：　　应使用有长城电工认证标志，国标的多股铜芯软线，电源线必须用金属软管

4、护套或PVC线管护套并暗设,安装时应按国家规范来施工。　　电源线适用的范围为：　　1KW以内使用多股铜芯线；　　～3KW以内应使用4mm2多股铜芯线；　　超过3KW的负荷应使用三相五线制的电源；应使用4M㎡的多股铜芯线，即5*4M㎡；实地察看帮扶村基础设施改善、富民产业发展、村容村貌变化、社会事业发展和贫困户生活条件改善、精神面貌变化等方面取得的成效。通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。　　～20KW以内应使用6mm2多股铜芯线；　　C．开关插座要求：应使用有3C认

5、证标志的电工器材,如“国际电工（TCL）、松本电工或梅兰日兰”牌，专柜处必须安装独立的漏电保护总开关，总开关的选择应与负载电流相匹配，不能太大或太小；专柜处所有的线路应做好护套和绝缘处理，特别是不锈钢地槽内的电源线。　　D．灯箱内的光源必须安装有支架的灯管,灯箱内的电源线应套耐高温的纤维管。　　E．如灯箱是吊顶式的,灯箱的吊杆必须是固定在顶梁上。　　所有装修材料应在岁宝百货购买，以确保材料质量合格。　　⑤乙方应提前与甲方协商装修时间，装修过程中，乙方无条件地接受甲方的监督与管理。　　⑥乙方进场装修前需交纳装修押金，若乙方在装修过程中无违规则乙方凭甲方物管

6、人员和采购人员的签单退款。　　　　　第二条期限定义　　1、合同期限　　租期为___年，即自___年___月___日起至___年___月___日止。　　　　　2、房产交付日期实地察看帮扶村基础设施改善、富民产业发展、村容村貌变化、社会事业发展和贫困户生活条件改善、精神面貌变化等方面取得的成效。通过查阅资料、实地查看、座谈交流等方式对全县贫困村驻村帮扶工作开展情况进行实地调研督查，有效督促了驻村帮扶工作队到岗履职尽责。　　甲方在___年___月___日之前，将乙方租赁范围的房产交付乙方，房产及甲方投资的设施、设备交付乙方后，其保管责任归乙方。如逾期不能交付，

7、本条规定的租期根据逾期交付天数相应顺延。乙方在接到甲方发出的要求交接的通知后，乙方须在2天内进行交接，超过3天不进行交接，则视为乙方违约。甲方可选择终止本合同。　　　　　第三条租金及增幅　　租金：按照乙方租赁部分的房屋建筑面积计算，该场地租金为每年人民币___元（基本租金为___元/月/㎡）。　　增幅：从租金计算日开始第年起，即___年___月___日起租金在上年租金基础上每__年递增__%。　　第一年甲方给予乙方一个月的装修时间作为装修期，装修期内部收取租金。　　　　　第四条租金支付方式　　乙方按月支付租金给甲方。乙方应于每月25日前向甲方支付下月租金

8、，甲方在收到乙方租金1—5个工作日内出具发票给乙方。　　初始计租月按当月实际承租