公共租赁住房（廉租住房）审核业务手册

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1、YWSC-151058—2017公共租赁住房（廉租住房）审核业务手册云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017年7月21日发布目　　录一、受理范围1二、办理依据1三、办理机关1四、审批条件1五、申请材料1六、审批证件2七、办理时限2八、审批收费2九、共同审批与前置审批2十、中介服务2十一、年审年检与指定培训2十二、资质资格2十三、审批流程2（一）申请2（二）受理3（三）审查3（四）依职权撤销3十四、审批咨询及进程查询4（一）审批咨询岗位的职责和权限（二）咨询途径（三）咨询工作程序（四）行政审批咨询库（五）反馈时限十五、监督检查6十六、投诉举报8—

2、9—公共租赁住房（廉租住房）申请的审核登记业务手册一、受理范围符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中低偏下收入住房困难家庭、新就业无住房职工、有稳定就业的外来务工人员、农业转移进城人员等住房困难家庭。廉租住房申请的审核登记的办理对象是在我县城镇规划区内的常住非农业户口可申请保障性住房的低收入群体。（一）符合下列条件之一的单位可以提出申请：1、符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中低偏下收入住房困难家庭、新就业无住房职工、有稳定就业的外来务工人员、农业转移进城人员等住房困难家庭。2、申请家庭成员（包括申请人、配偶和子女）均在本县区域内居住且不少

3、于1人具有本县户籍，离异或丧偶似为已婚。3、家庭成员人均月收入不高于上年度统计部门公布的城市居民人均可支配月收入，在2500元以下；4、无住房或人均居住面积低于13平方米以下。（二）具有下列情形之一的，不予受理：1、提出续租申请但经审核不符合续租条件的；2、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；3、租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。二、办理依据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保[2013]178号）、《公共租赁住房管理办法》（建设部令2012年第1

4、1号）和《西畴县公共租赁住房和廉租住房并轨运行工作实施方案》（西政办发〔2016〕49号）《西畴县人民政府关于印发西畴县城镇廉租住房租住管理暂行办法的通知》（西政发〔2012〕62号），县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向县级人民政府住房保障主管部门申请复核。三、办理机关西畴县住房和城乡建设局四、审批条件（一）

5、符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中低偏下收入住房困难家庭、新就业无住房职工、有稳定就业的外来务工人员、农业转移进城人员等住房困难家庭。（二）申请家庭成员（包括申请人、配偶和子女）均在本县区域内居住且不少于1人具有本县户籍，离异或丧偶似为已婚。（三）家庭成员人均月收入不高于上年度统计部门公布的城市居民人均可支配月收入，在2500元以下；（四）无住房或人均居住面积低于13平方米以下。五、申请材料—9—公共租赁住房（廉租住房）资格审核申请材料目录序号提交材料名称原件/复印件纸质/电子文件份数新办备注1提交公租房申请书原件纸质1√收原件2申请人及家

6、庭成员户口簿、身份证复印件纸质1√验原件3申请人现有土地使用证、房屋所有权证、房地产产权证复印件纸质1√验原件4申请人结婚证，未婚提交未婚证明（原件）、离婚的提交离婚证、离婚协议，丧偶的提供死亡证明复印件纸质1√验原件5家庭收入证明材料原件纸质1√收原件6无房居住的提供租住房协议、房东房产证复印件复印件纸质1√收原件7县外户口需提供户口所在地行政主管部门出具的未享受公租房（廉租房）、租赁补贴证明材料原件纸质1√收原件8就业收入证明或工资收入证明、住房权属登记查询申请、存款证明、车辆登记查询申请原件纸质1√收原件六、审批证件《公共租赁住房（廉租住房

7、）申请的审核登记表》。证件有效期自批准时间至结束时间。七、办理时限受理时限：5个工作日。法定办理时限：15个工作日（实地核查、书面审查时间和不计算在内）。八、审批收费（无）九、共同审批与前置审批（无）十、中介服务（无）十一、年审年检与指定培训（无）十二、资质资格（无）十三、审批流程（一）申请1.受理范围、申请人条件、申请材料（1）受理范围：为西畴县城市规划区（2）申请人条件：具有独立民事责任能力的自然人或者法人。（3）申请材料：除满足表1的要求外，还需满足如下要求。临时占用城市绿地书面申请材料，内容包括原因、地点、面积和时间等；单位法人有效证照、

8、经办人身份证；应需提供审批部门提供的格式化审批表，样本见附件2。受理范围、申请单位条件、申请材料应在西畴县住房和城乡建设局局政务服务中心