《白城辣椒可研》word版

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1、第一章总论第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况项目建设单位：吉林省白城市富民农贸有限公司所有制形式：有限公司财务状况：截止到2006年12月底，企业资产合计达118.53万元，实收资本50万元，未分配利润27.6万元。1.1.2项目建设内容项目名称：5000亩辣椒种植基地项目建设性质：扩建建设地点：本项目建设地点建在白城市洮北区东胜乡建设规模：本项目在原有厂区的基础上，新建育苗温室22栋，科技示范园30亩。建设内容：新建培育辣椒苗所需的育苗温室、购置相应的喷灌、滴灌设备及建设30亩科技示范园等项目。1.1.3

2、项目建设方案技术来源及先进性：以白城市洮北区蔬菜技术推广总站为技术依托，聘请3名高级农艺师，能够开展指导基地种植、技术培训等工作。进度安排：1年，2007.5—2008.5年。39第一章总论市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩的激励与制约机制。并根据市场变化及时调整营销策略。组织管理：本项目采取公司+农户的经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体的项目运作模式，由公司统一把辣椒苗提供给农户，对农户进行统一培训，由农户负责种植，由公司把农户种植的辣椒

3、集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成产、供、销一体的市场营销体系。1.1.4投资概算及资金来源本项目总投资为274.95万元，项目申请中央财政资金120.00万元，省级配套资金48.00万元，县级配套资金12.00万元，企业自筹资金94.95万元。1.1.5主要技术经济指标表1—1主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1总投资万元274.952固定资产投资万元181.623有偿资金占用费万元1.624流动资金万元91.71达产年份5产品销售收入万元1600各年平均值6总成本费用万元1532.37利润总额万元67.68

4、各年平均值8总投资利润率%24.629贷款（财政有偿）偿还期年3.61包括建设期10盈亏平衡点%53.67各年平均值11所得税后投资回收期年5.5812所得税后净现值万元194.85ic=8%39第一章总论13所得税后财务内部收益率%21.61增量1.2可行性研究报告编制依据1、国家农业综合开发办公室关于印发《2008年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的通知；2、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》及编制的有关要求；3、《投资项目可行性研究指南(试用版)》国家计委2002年颁布；4、建设单位与吉林

5、省绿色食品研究院签订的委托合同；5、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。1.3综合评价该项目建设地点条件较好，基础设施完善，厂址地理位置优越，交通便利。公司与农户签订长期的定单合同，供应有保证。财务分析表明，本项目财务内部收益率（税后）为21.61%，高于基准收益率水平。经不确定分析和风险分析，项目虽然具有一定风险，但是可以采取措施加以控制和规避。鉴于本项目具有一定的经济效益和良好的社会效益，可带动农户种植，公司具有良好的信誉，建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快建成。39第二章项目背景及必要性39第二章项目背景及必要

6、性第二章项目背景及必要性2.1项目建设背景辣椒生产是农业结构调整的一项重要产业，是实现农民增收的有效途径和新的增长点。一是辣椒适应性广，是一个适宜在当地规模发展的产业。二是市场好。辣椒为食用商品，且食用辣椒的人群越来越多，特别是火锅美食业、以辣椒为原料的食品加工业和化工工业的迅猛发展，使辣椒具有极其广阔的市场前景。东胜乡的辣椒在东北地区的辣椒市场上已具有了一定的知名度，与几十家客商建立了长期商贸关系，取得了较好的信誉。三是效益好。种植辣椒一般亩产收入可比种粮食增收3倍以上，农民种植辣椒的积极性高。东胜乡地处洮儿河冲击扇平原

7、，土地为黑钙土质，地势平坦，土地肥沃，适于农作物种植，这里地下水利条件优越，抗旱能力较强，这也为农业提供了便利的条件，全乡现有耕地65400亩，人均耕地面积3.12亩，主要农作物为：玉米、高梁、辣椒、花生、绿豆、黄豆、芝麻及杂粮杂豆，特别是辣椒在全国都享有胜名，出口韩国、日本等地。近几年来，东胜乡农业实施产业化发展，在龙头企业富民公司的带动下，通过引进金塔、福塔两大进口品种和实行了市场带基地、公司联农户的产业化管理，使东胜乡39第二章项目背景及必要性鲜辣椒产业得到了迅猛发展。为了更好地调整当地农业种植结构，扩大红辣椒种植规

8、模，实施产业化经营，以适应国内、外市场竞争的需要，白城市富民农贸有限公司作为我省农业产业化龙头企业，充分利用当地土地广褒、土壤清洁且富含作物所需各种养份、空气清新、水源纯净、生态环境无任何污染、非常适宜绿色食品红辣椒生长等优势，确定建设辣椒繁植基地项目。东胜乡较适宜辣椒种植，该片区产出的辣椒肉质厚、色鲜