农村荒山租赁租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划农村荒山租赁租赁合同　　农村集体荒山、土地使用权出租合同　　出租方：：　　承租方：：　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土　　地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和政策规定，本着平(来自:写论文网:农村荒山租赁租赁合同)等协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商一致，订立本合同。　　一、出租面积　　甲方将其位于亩土地使用权出租给乙方从事种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营

2、项目。　　土地性质：农村集体土地　　土地类型：甲方未对外承包或租赁的土地　　土地面积：荒山亩，土地亩　　四至为：　　东至：西至：南至：北至：　　甲方承诺：该块土地为非国有土地，土地权属没有异议。　　二、出租期限目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　出租期限为70年，即自年月日起至年月日止。　　三、出租价款及交付时间　　租金总计人民币。甲方应于____

3、__年___月___日前将出租土地全部交付乙方。　　四、支付方式　　1、乙方以现金向甲方交付租金。　　2、合同签订之日起付清全部租金。　　五、权利和义务的特别约定　　1、甲方应向乙方提供开发和承包土地必要的条件，帮助乙方协调处理好地方及村民关系。　　2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。　　3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权。　　4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经按照《农村土地承包法》第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利。　　5、甲方在所出租土地内所有墓地根

4、据村民意愿自主迁出或原地保留。乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用2500元。在本合同期内甲方不得在乙方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、乙方获得土地使用权后，依法享有该土地的经营权、收益　　权和继承权，乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。　　7、在承包期内，乙

5、方可以自主对第三人转让所承包土地的使用权，被转让人享有本合同的约定权益。但转让期限不得超出甲乙双方约定的出租期限。　　8、在合同租赁期内，国家所有补偿及依法向国家和集体交纳的农业税费，归乙方享有和承担，甲方不再收取任何费用。　　9、乙方在开发建设中用工，优先使用甲方民工。价格随行就市，甲方不得无故刁难乙方，若造成的损失由甲方负责。　　10、甲方有义务协助乙方维护乙方在承包区内的合法权益，实行封闭式管理，未经允许，外人不得入内，严禁他人砍柴放火、放牧、种植及取土、取石等活动，造成的经济损失由甲方负责。　　六、合同的变更、展期和解除　　在本合同有效期内，

6、遇下列情况之一者，可以变更或解除合同。　　1、国家需要依法征用、使用出租土地的，应服从国家需要，国家给予乙方承包区内所有的赔偿归乙方所有，甲方不得干涉。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、乙方在承包期内需要将承包土地使用权指定给继承人时，可自主与继承人签订继承文件，不需要变更本合同，但甲方应当协助乙方办理土地承包经营权变更登记。　　3、未经双方

7、协商一致，甲乙双方中任何一方不得在出租期内无故终止合同。　　4、本合同期满，甲方若继续对外出租该土地使用权，乙方有优先承租权，租金标准在原合同总金额上可上浮30%，租赁期限、租赁条件与原合同相同。　　5、本合同期满，若甲方不再向乙方出租该宗土地的，可聘请双方都认可的、具有评估资质的评估机构对乙方在该宗土地的投资进行评估，由甲方按照评估价值对乙方予以补偿。　　6、本合同期满，若如乙方不再续租，可自行处置承包土地范围内地面建筑物及附属物并享有受益权。　　七、违约责任　　1、甲乙双方应恪守诚信，遵守承诺，加强协作沟通，建立互信。甲方应当提供其享有对该宗土地

8、享有出租、发包权的相应证明，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。　　2、甲方应当协助乙方办理土地承包