浙江乐清商品市场租赁合同(乐清世贸购物中心

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1、浙Ｆ５—2004—01商品交易市场租赁经营经营管理商位合同合同编号：订立时间：订立地点：浙江·温州·乐清浙江省工商行政管理局监制14租赁经营经营管理商位合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，承租人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地工商行政管理部门咨询。2、本合同所称商位是指合法批准的商品交易市场内的用于商品经营的场地位置；合同当事人的称谓因合同主旨而变化。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补

2、充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本□中选择内容、空格部位填写及其他需要删减或添加的内容，双方应当协商确定。□中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或甲乙双方不作约定时，应在空格部位划“×”，以示删除。6、在签订合同前，出租人应当向承租人出示应当由出租人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由浙江省工商行政管理局负责解释。14世贸购物中

3、心清远综合农贸市场租赁经营经营管理商位合同出租人【市场举办者】【管理人】【甲方】：企业法人名称：乐清市世贸购物中心经营管理有限公司注册地址：乐清市乐成镇清远路198号营业执照注册号：3303822136829法人代表人：卢岳宽联系电话：0577-61526602承租人【场内经营者】【管受人】【乙方】：姓名：身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：14根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就清远综合农贸市场商位经营事宜达成一致，订立本合同，

4、共同遵守。第一条市场基本情况本合同所指商位所属市场名称为：乐清市清远综合农贸市场，位于乐清市清远路198号，市场名称登记证号，占地面积11663.10平方米，商位总数为916个，市场开业时间为2005年1月1日，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。第二条商位基本情况本合同所指商位位于市场层区号，形式为（□摊位□商铺×商务房），面积（√建筑面积×使用面积）平方米，按市场划行归市要求经营用途为类商品。第三条租赁期限双方约定商位租赁期限为壹年，自2006年1月1日交付至2006年12月31日期满。第

5、四条租金及交付时间、方式租金为每（×月√年）（大写）拾万仟佰拾元，（小写）￥元，交付时间及方式为：1、一次性交付：签订本合同时，交付完毕。。2、分期交付：。3、其他方式：。第五条商位的转租承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁之内，转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。14第六条商位的装修、维修及陈列规范1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租

6、人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。提交有效的经营资质证明和店铺装修方案，获得批准后，在非营业时间内进场装修。2、租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：。承租人的维修范围、时间及费用负担：。3、商位的陈列规范要求：。第七条商位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前30日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新

7、订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于30日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。第八条广告宣传出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的10%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人

8、自行承担。第九条物业管理市场的物业管理由乐清市世贸购物中心经营管理有限公司14负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为按建筑面积比例分摊。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：。第六条财产保险市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（×承租人自行办理√出租人统一办理），保险费用由承租人承担。第十一条消费者权益保证金商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金2000元。在租赁期内，消费者权益保证金由乐清市世贸购物中心经营管理