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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划卖房单边合同 对卖方的说辞 (与买房说辞不同，对卖方说辞我们借鉴了对话的口语方式，请参考) 一、劝业主放盘：宣扬房价一定会下跌，打击业主侥幸的心理预期 X先生,国家的这次政策调控会比以往任何时候都要目标更明确，态度更坚定，调控点更实际，更到位。以前定的市场调控最多的也就是从税率来调一下，顺应一下民心而已，所以造就了政策越调控房价越涨。但这次不同，这次是国务院下的红头文件，地方政府必须落
2、实的，并且纳入了地方政绩。所以现在的房价已经不能站一个市场的角度来说的了，现在的房价调控已经变成了一项政治需要，不会再向以前那样只是几个部门出出文件做做样子，所以房价跌是一定的，在中国我们其实还是要相信政府在这方面的能力的。不要再妄想只是暂时的，现在的房价是越涨政策强度越大，调控不到位政策绝对不会放松，相信国家还会出台更加强的政策直到把房价回到合理阶段。现在是调控初期成交量就已减九成，后续更会有房产税等更严厉的调控，深圳不久后也会有超过五万套经济适用房推出，所以趁现在还有少部分人买房赶紧降价出手。目的-
3、通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 X先生,现在政策刚出来,短期内价格还没有受到太大影响,所以建议您现在卖掉还不会有什么损失,接下来政府可能还有一系列的政策出来(比如说物业税,房产税,这个您一定听说了),到时房价可能会更低,您要知道政府要做的事,应该是没有人能够阻止的,所以趁现在赶紧出手。 X先生,现在政
4、府决心调控房价，又加大了住房用地的供求，就要见到效果，否则还会加大力度来执行，政策的出台使很多想买房的客户停留在一个观望的状态。银行又收紧贷款，没有几个客户愿意拿大把的现金来买房子，房子越晚卖掉，您的损失越大，选择现在的价格上稍微做点调整尽快出手，将现金腾出来，在适当的时候在入市地产，将是更好的选择。 二、劝业主让价 X先生,您也看到了现在的政府推出了高贷政策，有多少人能一次性拿出那么多钱放在一套房产上；07年房价的下跌就是因为银行房贷收紧，一夜之间成交停滞，价格直线下落；受新政的影响，现在市场基本
5、没有成交了，而成交量的萎缩将导致价格的下跌，而去年底的价格已是最高了，今年以来的价格都是虚高20%，所以接下的价格将回落20%是很正常的，与其那个时候心不甘情不愿的还不如趁早降个5%或10%早点出手。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 X先生,现在有客户看了您的房子房子还比较满意只是有一些地方不太满意
6、,主要是价格方面存在较大差异,您也知道现在的市场客户每天看电视上、网络等都在说房价要跌30%-50%,所以您看这个价格我们是否应该做下调整,尽快将房子卖出去! X先生,国家政策一出，房价下跌已是必然趋势。您还是要现在的价格的话，房子很难卖出去，适当调整价格，不要求您降低太多，只要您的报的价格适当，我们一定尽快帮您把房子卖出去！ X先生,您别再犹豫了，没有把握到最高点卖也不要后悔,这是很正常的事,现在市场还是处在高部区域,所以现在也是卖房的好时机,您真的不要错过了这个时机,再往下等您更舍不得卖,到时真
7、的一点利润都没有了,我相信您也猜的到是这样的结果，如您相信我们，价格方面您就配合我们，尽快帮您找到好的买家,尽快让您钱落袋为安。 X先生,现在买房子的人越来越少了，很多了人都贷不了款，现在银行对置业贷款条件要求高、放贷难，首付层数高、银行利息高，同时境外人士只能购买一套自住房，在加上目前的房价一直处于下降趋势，有客户能出到这个价，您就尽快做出决定，不然错过了，就不好找到诚心买房的客户了。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业
8、的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 X先生,现在的成交量是相当少的，成交量一旦持久下降，价格肯定会更着下跌是必然的。投资客会坚决等待，住家客就跟有信心等更便宜的价格。观望氛围一旦更浓，顶不住压力的业主抛售，减价的情况会越来越多。07/08年的经验告诉我们不能愚昧的贪图挣多少钱，您就当输少当做赢。今天的新低就是明天的新高。X先生,政府出台政策打压房价，必
