非凡空间阁工程监理规划

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1、深圳市建力建设监理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.编号：JL26深圳市泰业投资有限公司非凡空间阁项目工程监理规划编制：审核：审批：深圳市建力建设监理有限公司二○一○年九月36深圳市建力建设监理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.目录一、工程项目概况3二、监理阶段、范围和目标3三、监理工作依据4四、监理组织机构4(一)监理组织机构4(二)监理人员名单和人员基本情况5

2、(三)职责分工6A.总监理工程师的职责与权限6B.总监理工程师代表的职责与权限7C.专业监理工程师的职责与权限7D.驻地监理员职责与权限8E.档案资料员职责8五、项目监理工作制度8(一)设计文件、设计图纸会审交底制度8(二)施工组织设计审核制度8(三)工程开工、复工申请审批制度9(四)工程材料、半成品构件检验及复验制度10(五)隐蔽工程、分项（部）工程质量中间检查验收制度10(六)工程变更监理制度11(七)工程款支付签审制度13(八)监理日志及监理月报告制度13(九)工程索赔签审制度1436深圳市建力

3、建设监理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.(十)工程例会制度15(十一)安全文明施工监理制度及施工现场紧急情况处理制度16(十二)旁站监理制度。16(十三)对外行文审批制度16(十四)监理技术、经济资料档案管理及信息管理制度16六、监理工作内容17(一)施工准备阶段监理工作内容17(二)施工阶段监理工作内容181.工程施工阶段的质量控制182.工程施工阶段的进度控制213.工程施工阶段的投资控制254.工程施工阶段的安全控制25(三

4、)验收阶段和竣工验收后保修阶段的监理工作内容25(四)违约处理27七、监理工作控制措施28(一)质量控制措施28(二)进度控制措施29(三)投资控制措施30(四)安全生产及文明施工控制措施32八、监理设施34九、旁站监理方案34编制依据：本监理规划根据泰业投资有限公司与建力建设监理有限公司签定的《工程监理合同》条款及国家和深圳市对工程监理的有关规范要求编制。36深圳市建力建设监理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.一、工程项目概况1.

5、工程名称：非凡空间阁2.工程地点：深圳市龙岗区龙平路和龙城中路交汇西南侧3.工程概况：非凡空间阁项目总占地面积为4040.4平方米，总建筑面积21127.26平方米，建筑高度为80.950m，总居住户数252户，全部小于90平方米。本工程为一类高层建筑，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，人防工程抗力等级为6级，防化等级为丙级。设计使用年限为50年。主体建筑为二十四层高层建筑，其中一、二层为商业，三层为架空层，其他各层均为住宅。场地内设一层地下室，地下室局部战时作为六级甲等人防区，平时均为车库及设

6、备用房。4.计划总工期合同工期为730天，计划分二阶段施工，第一阶段为地下室、1栋、2栋、5栋及幼儿园，3栋和4栋作为第二阶段的施工内容，两阶段的划分点是在5栋封顶时。工程计划于2007年6月10日开工，应于2009年6月9日竣工。5.工程施工合同承包方式：项目施工内容总承包，工程量按实际发生计算。合同估算承包价为人民币8000万元。6.工程质量等级：合格7.工程项目参建单位工程设计单位名称：深圳市中泰华翰建筑设计有限公司施工承包单位名称：深圳市建筑工程股份有限公司第二工程公司工程监理单位名称：深圳市

7、建力建设监理有限公司工程质量监督：深圳市龙岗区工程质量监督站二、监理阶段、范围和目标监理范围：根据委托监理合同的要求，本监理公司承担本工程项目施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的工程监理责任，参与合同管理和委托的其它服务。36深圳市建力建设监理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.监理工作内容：包括各单位工程的基础、结构主体、建筑物范围内的给排水工程、消防设备及土建安装、电气（强、弱电）工程及智能控制设备安装、小区内道路给排

8、水管道安装埋设、小区内绿化工程施工等内容各工程阶段的质量、进度、投资控制。监理的目标：在合同工期内竣工，工程质量达到合格标准。为力争达到工期和质量目标、在投资控制方面要与业主通力合作，为业主当好参谋。安全目标：严格按《深圳市安全文明施工条例》监督施工单位，确保在整个工程建设期内无安全事故发生。一、监理工作依据一、《深圳经济特区建设监理条例》及深圳市其他有关规定。二、《建设工程监理规范》GB50319-2000、《深圳市施工监理规程》及其他相关的建设监理法