太原市售房合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划太原市售房合同　　太原市商品房预售合同网上签约备案管理办法　　太原市房地局　　一、总则　　第一条为维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，保障交易公平、公正，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院办公厅转发《关于做好稳定住房价格工作的意见》以及建设部《商品房(转载于:写论文网:太原市售房合同)销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，制定本办法。　　第二条本市规划区国有土地上商品房的预

2、售合同网上签约备案适用本办法。　　第三条太原市房地产管理局市场处负责商品房预售合同网上签约备案的组织和监督指导工作,太原市房地产交易所负责商品房预售合同网上备案的具体实施工作，太原市房地产信息中心负责该项工作的技术保障。　　二、入网手续　　第四条房地产开发企业在申请《商品房预售许可证》前，应当委托具有测绘资质的房产测绘机构进行预测绘，并向产权监理处进行项目预告登记。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，

3、保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第五条符合办理《商品房预售许可证》条件的开发项目，房地产开发企业均应办理该项目的网上签约备案入网手续。　　第六条对符合条件的项目，签定服务协议，正式开通网上签约备案程序。　　第七条经核实，有下列情况之一的，不予办理网上签约备案入网手续。　　1、预售的商品房项目有项目转让行为的；　　2、预售的商品房项目已抵押，抵押登记部门未出具解除抵押关系证明的，抵押权人未出具同意出售、再抵押的书面证明的；　　3、商品房项目被法院依法查封的；　

4、　4、其它法律法规禁止出售的。　　三、网上签约　　第八条房地产开发企业在申请商品房预售许可时，应将房产测绘数据和楼盘信息录入　　“太原市房地产信息网”。　　第九条房地产开发企业申领到《商品房预售许可证》后，方可销售房屋。未申领到《商品房预售许可证》的项目，不得以预订、预约、认购、定购等方式进行销售。　　第十条　　买受方与房地产开发企业签订商品房预售合同时，统一采用太原市房地产管理局在“信息网”上公布的《商品房买卖合同》示范文本。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的

5、专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第十一条　　买受方与房地产开发企业根据“信息网”上公布的合同示范文本，填写合同条款，协商拟定附加条款。　　第十二条经双方当事人确认后，通过“信息网”录入售房合同的内容，进行网上签约。买受方自行设置查询密码。　　第十三条将网上签好的合同通过商品房销售管理系统提交，系统自动生成合同编号。　　第十四条　　房地产开发企业用专用纸张从“信息网”上正式打印《商品房买卖合同》，

6、买卖双方在打印好的合同上签章，形成文本合同，同时在“信息网”上公布的商品房楼盘表内自动显示该套房屋为“已签约房屋”。　　第十五条　　网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。需要自留的商品房，待初始登记领取《房屋所有权证》和《商品房销售证》后方可销售。　　第十六条预售经济适用住房，房地产开发企业应当留验太原市房地产管理部门同意购买经济适用住房的证明文件；　　向境外自然人、法人或其他组织预售商品房，房地产开发企业应当留验按照国家规定应当提交的相关文件；　　预售设定抵押的商品房，房地产开发企

7、业应当出示抵押权人同意销售的书面证明材料。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、网上备案　　第十七条《商品房买卖合同》网上备案，是指通过“信息网”将买受方与房地产开发企业订立的《商品房买卖合同》即时报太原市房地产管理局备案的方式。　　第十八条　　购房合同签订7日之内，由房地产开发企业持已签订的合同和买受方身份证

8、明复印件到太原市房地产管理局进行文本备案，太原市房地产管理局即时对合同主体的一致性、合同内容的合法性等进行审核，对符合条件的予以文本备案，加盖“合同备案专用章”，同时在“信息网”上公布的商品房楼盘表内显示该套房屋为“已售房屋”；对不符合条件有特殊原因的，需要提交说明，不能说明情况的，不予文本备案。　　第十九条购房合同签订30日之内，当事人双方经协商一致，可以