国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告

《国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、国际文化创意产业园项目可行性研究报告3国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告目录第一章总　论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制依据11.3报告研究内容21.4项目实施单位情况介绍21.5项目建设地址及建设条件41.6主要建设规模及主要内容51.7土地资源利用51.8投资估算与融资方案61.9财务效益61.10社会效益分析71.11研究结论7第二章项目建设的背景及必要性92.1##市地板及陶瓷行业现状92.2##市瓷砖行业现状102.3开发建设的必要性10第三章需求分析193.1##自古商贾云集，贸易流通活跃，是我国西北重要物流节点，为发展本项目提供了良好的市场环境193.2商业地

2、产供求旺盛，为发展本项目提供良好的市场机遇213.3本项目所在区位交通和政策优势无与伦比，助力现代物流大市场233.455国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告我国物流业向专业领域集约化趋势明显，为发展本项目创造良好的市场氛围24第四章项目建设规模及主要内容264.1建设规模264.2主要建设内容264.3功能设置26第五章项目建设地址及建设条件285.1建设地址285.2建设条件28第六章建设方案316.1设计原则、特点316.2总平面布置326.3建筑设计346.4结构设计386.5公用工程41第七章　环境保护557.1环境保护执行法律、法规、标准557.2环境保护原则567.3主要

3、污染源及其防治567.4公众参与607.5环境影响分析结论61第八章资源节约628.1国家节能的相关法律及设计规范628.2项目的资源消耗情况6255国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告8.3节地638.4建筑节能638.5节水638.6节电64第九章劳动安全卫生及消防659.1编制依据及标准659.2工程概述659.3安全主要危害因素分析669.4安全主要防护措施669.5消防68第十章组织机构及人力资源配置7010.1组织机构7010.2人力资源配置7010.3劳动制度7010.4劳动力来源7110.5人员培训71第十一章项目管理及实施进度安排7211.1项目管理7211.2项目建

4、设工期安排和施工进度73第十二章投资估算及资金筹措方案7512.1估算范围7512.2资金筹措及资金使用计划7612.3资金使用计划7655国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告第十三章财务效益分析7713.1财务分析依据和范围7713.2参数及基础数据的确定7713.3财务测算7813.4财务盈利能力分析8013.5财务生存能力分析8213.6财务不确定性分析8313.7经济评价结论83第十四章风险分析8514.1建筑材料的价格浮动8514.2建设资金不足和建设工期延长8514.3租赁风险8514.4其他风险86第十五章社会效益分析8715.1社会影响分析8715.2项目与所在地互适性

5、分析9015.3社会风险分析9115.4社会评价结论91第十六章研究结论及建议9216.1研究结论9216.2建议9255国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告第一章总论一、申请项目的概述1、项目类别在长沙高新区购地新建############（湖南）国际文化创意产业园2、主要内容根据湖南省委对############文化艺术产业发展提出的要求，我们将借鉴西方先进艺术市场的运作模式，结合中国艺术产业现状和湖南省的实际着力打造具备国际品牌的############国际文化创意产业园，拟在长沙高新技术产业开发区征地729.78亩（其中一期占地214.70亩，二期占地515.08亩），分两期开

6、发时间为2014年—2018年。项目选址为长沙高新区内金州大道以南，黄桥大道以东，真人桥路地块。建设内容包括“一院、一园、一节、两基地、六中心”。一院：############国际雕塑艺术学院；一园：############国际雕塑艺术展示交流园；一节：湖南·长沙国际雕塑艺术节；两基地：国际雕塑艺术创作基地、国际艺术教育培训实践基地；六中心：国际雕塑艺术创意中心、国际雕塑作品展示中心、国际艺术品交易中心、国际文化艺术培训中心、国际文化艺术交流中心、国际文化艺术人才集聚中心。项目总用地面积729.78亩，总建筑面积574,480平方米。分两期进行建设。其中：一期建筑面积380,500平方米，

7、包括############55国际文化创意产业园建设项目可行性研究报告国际雕塑艺术学院48,000平方米，艺术创作基地178,000平方米，艺术品交易中心21,200平方米，艺术会展中心21,200平方米，艺术风情街30,500平方米，艺术度假酒店公寓28,600平方米，地下车库53,000平方米；二期建筑面积193,980平方米，包括艺术家LOFT工作室32,400平方米，艺术创作及服务中心37,600平方米，定制式