浅议融资租赁合同的认定及审理

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1、从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果浅议融资租赁合同的认定及审理课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果1996年8月28日，原告通什市金源彩色冲印中心与被告通什市军人摄影冲印培训中心签订《承包合同书》。合同约定：原告将位于通什市解放路的金源彩色冲印中心的整套冲印设备承包给被告经营，时间从19

2、96年9月15日至1999年9月15日止，承包期限为三年；每年承包金为16万元，三年承包金共计人民币48万元；并约定被告在承包三年的期限内付完48万元承包金，原告的机械设备全部归被告所有。双方约定的违约责任为：如一方违约，就赔偿对方人民币10万元，如被告拖延租金不交，原告有权终止合同并没收被告的10万元保证金。合同订立后，被告预交保证金10万元给原告，该合同并经通什市公证处以通证字第92号《公证书》进行公证。此后，双方在履行约定期间，被告共支付万元租金给原告。由于市场疲软，生意不景气，被告无法再依约支付尚欠的万元租金给原告。原告经多次追偿尚欠租金未果后，便诉至通什市人民法院，请求权利保护。诉

3、讼中，原审法院为了妥善保护冲印机械设备，委托通什市价格事务所对该冲印设备、放大机设备进行估价，价值为万元。1999年6月18日，原审法院将估价后冲印、放大设备出售给原告金源彩色冲印中心的负责人。据此，原审法院审理后作出判决：解除原、被告的《承包合同》，并由被告支付尚欠的租金给原告，冲印设备归原告所有。一审判决宣判后，被告军人摄影冲印培训中心表示不服原审判决，提起上诉。海南中级人民法院将此案定性为融资租赁合同纠纷，于1999年12月7日作出终审判决：由上诉人支付尚欠的租金给被上诉人，冲印机械设备归上诉人所有。课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对

4、实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果期间，只要承租人接受了融资租赁物，不论承租人对租赁物是否真正使用和收益，承租人应当按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金。同时，出租人都有权请求承租人依照融资租赁合同约定的数额、支付期限和支付方式交付租金。因此，合理解决融资租赁合同纠纷，有两种切实可行的司法救济方法。第一，出租人有权请求承租人支付到期和未到期的全部租金。对于未到期的租金，一般来说出租人是无权请求的，这是承租人享有的一种期限利益。但是，在承租人不按约定、不按时支付租金，

5、并且经催告后，仍逾期支付或不支付租金的，则承租人的期限利益丧失，出租人不仅有权请求承租人支付已经到期的租金，而且还有权向承租人请求支付未到期的全部租金；第二，承租人未按约定支付租金时，出租人有权请求解除融资租赁合同，收回融资租赁物并请求损害赔偿。就是说，因承租人一方违约，出租人不采取第一种救济方法的，也可以请求解除融资租赁合同时，有权收回租赁物，而且还有权请求损害赔偿。从公平合理的原则确定，赔偿的具体数额，应相当于剩余租金的数额。所以说，第二种处理意见是符合第一种司法救济方法的。这样的处理结果，既体现了民法的公平合理原则，又切实保护了双方当事人的应得的利益。课题份量和难易程度要恰当，博士生能

6、在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。