2018年某某镇棚户区改造项目可行性研究报告

《2018年某某镇棚户区改造项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、目录西岩镇一居委会棚户区片区改造项目4可行性研究报告4（讨论稿）4第一章总论4(3)1项目概况41.1项目名称41.2建设地点41.3建设内容41.1.4建设规模51.1.5实施单位51.1.6项目投资、资金来源和资金管理51.1.7建设时间61.1.7项目性质61.2研究依据和范围61.1研究依据61.2.2研究范围61.3主要技术经济指标6第二章项目建设的必要性和意义72.1项目建设背景72.2棚户区改造的必要性92.3棚户区改造的意义142.3.1棚户区改造缩小了住房差距142.3.2棚户区改造改变了城镇面貌，促进了城市不同区域的和谐142.3.3棚户

2、区改造改善了城镇生态环境和居民的生活环境，促进了人与人自然的和谐142.3.4棚户区改造改善了经济结构，促进了经济和谐发展152.3.5“棚改精神”，促进了党、政府与老百姓的和谐15第三章建设条件153.1地理位置153.2建设场地161.3地形地貌163.4工程地质162..5气象条件173.6公用设施177.7交通设施173.8建筑施工183.9社会环境简况18第四章项目的规划布局及建设规模和内容184.1、规划布局：184.2建设规模194.3建设内容208.4安置补偿标准222..5居民安置功能221.6房产开发功能224.7商业、农业贸易功能22第

3、5章建设方案235.1整体规划设计原则231、高绿化低密度；232、综合服务配套设施齐全；233、户型设计适应“升级换代”居住要求；234、体现小区独特的整体建筑风格。232.2项目建设的原则233..3建筑方案设计245、3.1平面设计241、住宅249.3.2立面设计245.3.3结构设计25基础选型及处理25上部结构25第6章场址建设供电供水条件25供电25供水25第7章环保、消防、节能、安全卫生及绿化251.1环境保护251.1环境现状251.1.2项目执行标准267.1.3项目在施工建设期的污染防治措施26废水26粉尘26废渣26噪音267.1.4

4、项目建成后的污染防治措施277.2消防277.2.1建筑及总图消防277.2.2防火分区277.2.3消防给水277.2.4生产防火287.2.5其他287.3节能287.3.1设备节能287.3.2其他节能措施287.4安全卫生295绿化30第8章项目组织方案、机构设置及人员培训301项目组织方案301.2开发企业机构设置313开发企业人员培训31第9章项目工期即项目招投标321建设工期322.2项目招投标32西岩镇一居委会棚户区片区改造项目可行性研究报告（讨论稿）第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称城步苗族自治县西岩镇一居委会棚户区片区改造项目1.

5、1.2建设地点城步苗族自治县西岩镇一居委会，规划范围为东至镇人民政府、南至镇法庭广场、西至镇卫生院、北至观仓岭。即西岩供销社宿舍、西岩供销社职工宿舍楼、西岩镇原政府宿舍、西岩法庭宿舍、县生资公司仓库及宿舍、县国税局西岩税务所及宿舍、县农业局西岩农业站及宿舍。西岩工业品公司批发部、西岩工业品公司五金门市部、西岩食品站。规划用地范围面积为35228平方米，规划总面积建筑面积为68000平方米。1.1.3建设内容根据西岩镇一居委会棚户区的分布数量、人口和社会构成、基础设施服务水平，西岩镇一居委会棚户区改造项目计划用3年时间基本完成一居委会集中连片的城镇改制企业棚户

6、区400户、1296人的改造任务。具体建设内容有：住房建设主要包括：符合城市规划和国家有关建筑设计规范的产权回购安置房、集资房、解危解困房以及公转房；公共设施：主要包括各项公共服务设施和市政工程设施；交通设施：主要包括城镇支路网系统和静态交通设施；环境绿化主要是运用拆除重建、改善、合作营造等多种手段营造的城镇环境。1.1.4建设规模西岩镇一居委会棚户区改造项目，规划用地范围面积35228平方米，总建筑面积68000平方米。1.1.5实施单位实施单位：西岩镇一居委会棚户区片区改造项目建设指挥部项目负责人：县委常委政法委书记罗小林1.1.6项目投资、资金来源和资

7、金管理1、征收拆迁赔偿资金：该项目范围内一期通过评估需拆迁房屋建筑面积约14000余平方米，需征收拆迁赔偿资金约4000万元o2、资金来源：政府土地招拍挂收益资金、中央下拨的棚改专项资金；通过融资平台融资。3、资金管理：为确保国有资产征收拆迁补偿资金专款专用，建议由指挥部设立专门账户集中管理拆迁单位的征收拆迁赔偿资金，以便充分用于各被拆迁单位购房专用，确保国有资产不流失，而且使闲置多年的资产大幅升值。2018年至2021年1.1.7建设时间项目改造期为31.1.7项目性质本项目属于新建项目1・2研究依据和范围1.2.1研究依据1、《中华人民共和国城乡规划法》

8、2008年12、《中华人民共和国城市房地产管理法》1