修建性详细规划说明书

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1、word格式精心整理版xxxxxxxx修建性详细规划方案设计说明目录第一章规划区概况41.1规划区范围41.2现状建设概况41.2.1地质地貌41.2.2气象气候51.2.3植被51.2.4场地地质条件51.2.5场址建设条件5第二章规划依据与原则72.1规划依据72.2规划原则7第三章总平面规划93.1规划设计理念93.2空间组织93.3道路交通规划93.4竖向规划图93.5功能布局93.6分地块指标10第四章建筑设计引导124.1建筑风格引导124.1.1建议的建筑风格-现代建筑风格124.2建筑色彩引导124.3建筑体量引导12第五章绿地景观规划1

2、35.1规划原则135.1.1生态性原则135.1.2适宜性原则135.1.3协调性原则135.1.4系统性原则13范文范例学习指导word格式精心整理版5.1.5多样性原则135.2绿地系统规划135.2.1“点”状绿地135.2.2“线”状绿地135.2.3“面”状绿地135.3景观体系规划13第六章道路工程规划156.1现状及交通分析156.1.1现状156.1.2交通分析156.2规划原则与思路156.2.1规划原则156.2.2规划思路156.3道路网络规划166.3.1网络规划166.3.2道路分类及横断面规划16第七章街区竖向规划177.1

3、规划原则177.2规划设计处理方法与措施17第八章市政工程规划188.1给水工程规划188.1.1现状概述188.1.2规划原则188.1.3用水量预测188.1.4高峰时用水量188.1.5水源及给水厂188.1.6给水系统188.1.7消防给水188.1.8管道材料188.2排水工程188.2.1现状概述18范文范例学习指导word格式精心整理版8.2.2规划原则188.2.3排水体制198.2.4雨水工程198.2.5污水工程198.2.6管材选择198.3燃气工程规划198.3.1规划原则198.3.2远期用气率及规模预测198.3.3气源规划1

4、98.3.4燃气设施规则198.4电力工程208.4.1现状概述208.4.2电力负荷预测208.4.3电力系统208.5电信工程208.5.1现状概述218.5.2通讯218.5.3其他通信工程规划218.6管线综合218.7环卫工程218.7.1规划原则218.7.2公厕规划218.7.3果皮箱218.7.4生活垃圾收集点228.7.5垃圾收集点22第九章综合防灾239.1防灾体系239.2防洪规划239.2.1水系概况239.2.2防洪标准23范文范例学习指导word格式精心整理版9.2.3防洪原则239.2.4防洪措施239.3消防规划239.4

5、抗震规划249.4.1防震的基本原则249.4.2抗震措施249.4.3生命线工程抗震防灾249.4.4避震疏散249.5地质灾害规划259.5.1防治要求259.5.2措施259.6人防工程规划259.7其它防灾规划26第十章规划实施建议27范文范例学习指导word格式精心整理版第一章规划区概况1.1规划区范围海东新城的中心城区，位于洱海东面，远可观阅苍山，近可俯览洱海，与大理古城隔海相望，可谓“风花雪月”尽收眼底。距大理市区下关仅16公里。片区对外交通便捷，拥有机场、大丽铁路、高速公路等重大基础设施，是进入大理的门户与窗口。大理海东新城规划范围南抵规

6、划关宾路，北至罗荃半岛，西邻洱海，东接大丽高速，共66平方公里。大理海东新城总体规划对规划范围内66平方公里的用地进行了合理的布局，并根据人口、产业、社会经济等方面的发展需要对城市建设规模进行了研究，确定海东新城城市建设用地规模为30.54平方公里。居住用地与公共服务设施紧密结合，形成汇聚人气的城市居住区，促进商业、娱乐与教育服务体系的发展与完善。大理海东新城公共设施用地主要布局于各居住区的核心区，及主要公共服务中心，总用地429.2公顷，占规划城市建设总用地14.05%。包括新城中央核心区的行政中心、商务中心等，旅游休闲度假区的商业用地和娱乐休闲用地，

7、以及各区居住区的相对集中的中心区域。规划行政办公用地11.0公顷，商业金融业用地201.5公顷，文化娱乐用地112.4公顷，体育用地7.8公顷，医疗卫生用地5.8公顷,教育科研用地90.70公顷。根据大理城市发展思路和目标定位，2012年6月由西安建大城市规划设计研究院编制完成《大理海东新城中心片区控制性详细规划》。在“详细规划”中，大理海东新城中心片区为：东至大（理）-丽（江）高速、北至水井村、西至洱海、南至菠萝山南侧，总规划面积30.88km2。包括马尾山、菠萝山、下和北山、南山和部分平坝地区。发展定位是：海东新城的核心区，以行政办公、教育培训、休闲

8、居住等功能为主，同时兼有旅游服务、商业金融等功能支持，能够引领现代生活风尚、具有