房开公司某商业广场（b座）建设项目可行性研究报告

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1、房开公司某商业广场（B座）建设项目哦可行性研究报告房开公司某商业广场（B座）建设项目可行性研究报告62房开公司某商业广场（B座）建设项目哦可行性研究报告目录第一章总论51.1项目名称51.2建设单位概况51.3项目编制依据61.4研究工作的范围71.5项目建设规模及内容71.6投资估算及资金筹措71.7研究结论81.8主要技术指标8第二章项目提出背景及建设必要性102.1项目提出背景10第三章市场分析与预测133.1市场现状分析133.2项目市场分析153.3市场预测16第四章项目建设条件194.1地理位置194.2气象条件

2、194.3自然地理状况194.4基础设施情况20第五章工程技术方案225.1总平面布置225.2建筑、结构235.3给排水设计265.4空调通风防排烟设计2762房开公司某商业广场（B座）建设项目哦可行性研究报告5.5供电设计29第六章环境保护、卫生防疫及节能366.1环境保护366.2卫生防疫386.3节能措施39第七章消防457.1建筑消防457.2暖通、给排水防火设计467.3电气防火设计47第八章项目组织及实施进度计划518.1项目组织与管理518.2项目实施进度计划54第九章投资估算与资金筹措569.1投资估算编制

3、依据及方法569.2投资估算569.2资金筹措57第十章财务数据估算5810.1.计算期估算5810.2.销售（经营）收入估算5810.3.总成本费用估算5810.4、项目财务评价58第十一章社会影响分析6011.1社会影响效果分析6011.2社会适应性分析6111.3社会效益分析6111.4社会风险分析6262房开公司某商业广场（B座）建设项目哦可行性研究报告第十二章结论与建议6312.1结论6312.2.建议63附件：1、宗地图2、土地证3、挂牌交易成交确认书4、建筑扩初设计审定通知单5、建设工程规划许可证6、企业法人营

4、业执照7、开发资质62房开公司某商业广场（B座）建设项目哦可行性研究报告第一章总论1.1项目名称1.1.1项目名称**商业广场（B座）1.1.2项目建设单位**房地产开发（**）有限公司法定代表人：公司地址：**市**新区**街10号1.1.3项目联系人及电话联系人：电话：1.1.4项目建设性质新建1.2建设单位概况**房地产开发（**）有限公司是一家与港澳台商合资经营企业。成立于2006年6月15日，公司总注册资金为柒仟玖佰捌拾玖万美元，主营房产开发、销售、自有房产租赁。公司拥有一批素质高，专业强的房地产专业人才，现有在职

5、人员共有45人，其中拥有职称的专业人员共有11人，其中具有高级职称人员1人，具有中级职称人员5人，具有初级职称人员5人。具体专业为建筑专业6人，财务专业2人，经济专业2人，统计专业1人。公司由开发部、工程部、技术部、销售部、财务部等部门组成。**房地产开发（**）有限公司结合市场优势与融资优势，为成功完成**开发区内标志性项目-****广场项目，吸收，融合了中外企业文化中对项目进展有利的精髓。**始终以“62房开公司某商业广场（B座）建设项目哦可行性研究报告为客户创造价值”为核心经营理念，站在城市建设产业角度，从城市资源优化

6、，城市基础设施及房地产的投资，建设，运营等业务。实践并完善“融投资带建设，源头战略”等经营战略，将城市建设发展商与城市领域系统服务商相互融合，按照建设项目全寿命理论，以金融创新为利器，提供从策划，咨询，规划，设计，招标代理，勘察，施工，采购，监理，装修，代建服务，建成运营等全过程或阶段性服务。这样的创立及实践的战略构想，使**房地产开发（**）有限公司站在发展的高端，里程碑式地完善了产业价值链的有效整合。**房地产开发（**）有限公司经历多年的发展和积累，创建了城市发展和建设领域独树一帜的**品牌，在城市发展经营理念，运营模

7、式创新和建设领域系统整合等都具有相当规模和比较优势，成为不断提升，持续发展的大型投资建设集团，推动了城市的科学发展，获得政府的高度赞扬。公司将通过整合资源、制定长期战略规划、输出科学管理文化，用标准和服务为客户提供个性化服务，形成可持续性发展的卓越企业，以成具有影响力的企业集团。1.3项目编制依据（1）国家有关部委及**市的相关法规和规范（2）《**省消耗量定额参考价目表》(2004年)（3）《**省建设工程费用参考标准》(2006年)（4）**商业广场建设项目规划设计方案（5）投资单位提供的基础资料（6）《**城市总体规划

8、（2005-2020）》；（7）《**市"十一五"发展规划》；（8）二00二年出版《投资项目可行性研究指南》62房开公司某商业广场（B座）建设项目哦可行性研究报告（9）国家计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南版）》的通知，计办投资[2002]15号。（10）国家发展改革委、建设