某电机公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程施工组织设计

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1、某电机公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程施工组织设计一、编制依据1.xxxx电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程的施工招标文件。2.xxxx电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程的设计施工图纸。3.国家现行的《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。4.现行建筑施工规范（详见后附一）。5.现行施工相关的标准图和通用图图集（详见后附二）。6.《工程建设标准强制性条文》。二、编制说明1.工程名称：xxxx电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程。2.建设单位：xxxx电机有限公司。3.设计单位：xxxx规划建筑设计研究有

2、限公司。4.招标代理机构：xxxx建设工程招标代理有限公司。5.投标单位：xxxx建设工程有限公司。6.工程地点：xx市xx开发区。7.招标范围：招标文件及答疑文件中的全部内容。包括施工图中的土石方、土建、给排水、暖通、消防、电气工程等内容的施工、竣工验收、保修等。但不包括：基础桩、屋面双T板、屋面防水、门窗等工程。8.建设规模：本工程共计11个单体工程，总建筑面积约35375平方米。9.工期要求：2006年11月5日开工，2007年7月30日竣工，总日历天数268天。10.工程质量标准：合格。三、工程概况（一）工程特性：1.建筑设计：1.1本工程为xxxx电

3、机有限公司开发建设的xxxx电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程，共计11个单体工程，总建筑面积为35375㎡。1.2各单体建筑特性参数详见下页附表所示。1.3本工程建筑场地类别Ⅱ类，设计使用年限为50年，结构安全等级二级，生产的火灾危险性为丁类，抗震设防类别为丙类建筑，屋面防水等级为二级。1.4排架部分（车间、休息室等）概况：1.4.1墙体工程：1.4.1.1办公用房：墙体采用240厚实心页岩砖，局部采用180、120厚空心砖，M5混合砂浆砌筑；所有墙体自室内地面起应首先砌筑不少于三皮MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑后再进行墙体砌筑；卫生间等用水

4、部位的墙体下部页岩砖砌筑高度为1200mm，M5水泥砂浆砌筑；室内地面下墙体采用MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。1.4.1.2车间用房：外墙均采用370厚实心页岩砖，M5混合砂浆进行砌筑；室内地面下墙体采用MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。1.4.1.3变电所：外墙采用300厚加气混凝土砌块，内墙采用180厚加气混凝土砌块，均采用M5混合砂浆砌筑；所有墙体自室内地面起应首先砌筑不少于三皮MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑后再进行墙体砌筑。1.4.1.4零星砌筑：零星砌砖均采用MU10实心页岩砖，M5混合砂浆砌筑。1.4.1.5墙体防潮层：所有墙体部

5、位均在一层地面下100处抹20mm厚1：2.5防水砂浆作为结构防潮层。1.4.2装修（装饰）工程：1.4.2.1外墙面装饰：本工程厂房车间均为多色涂料饰面，根据部位的不同分别为蓝色、浅蓝色、灰色和白色。1.4.2.2内装修（装饰）：（1）楼地面工程：车间部分的地面面层细石混凝土地面；办公室、楼梯间均为水泥砂浆楼地面；卫生间、水房地面面层为8～10厚地面砖。（2）内墙面：办公室、楼梯间、车间墙面均为树脂乳液涂料两道饰面；卫生间、水房墙面为5厚釉面砖面层，白水泥擦缝。（3）天棚：各房间碰面均为树脂乳液涂料两道饰面。（4）踢脚：均为1：2.5水泥砂浆抹光，高100m

6、m。1.4.2.3其它：（1）台阶：室内台阶20厚花岗岩板铺面，拼缝灌稀水泥浆擦缝。（2）散水：1000mm宽20厚1：2.5水泥砂浆面层压实赶光。1.4.3屋面工程：本工程车间厂房均为坡屋面，屋面防水等级均为二级，防水均采用改性沥青卷材进行防水，屋面保温采用40厚挤塑泡沫保温板。1.4.4门窗工程：本工程内门均采用成品木门，厂房车间大门采用钢制推拉门，大门规格为3900×4200mm；窗体则采用白色单框塑钢窗，中空玻璃。1.4.5其它：1.4.5.1卫生间防水采用聚氨酯涂料防水，管道穿过处局部涂聚氨酯涂料处理，墙面防水高度沿地面上返1200mm。1.4.6其

7、它未详之处见设计图纸。1.5框架部分（食堂、办公楼、门卫楼）概况：本工程中6＃楼食堂、7＃楼办公楼、11＃门卫楼均为框架结构单体。1.5.1墙体工程：1.5.1.1所有墙体自室内地面起应首先砌筑不少于三皮MU10实心页岩砖，室内地面下的墙体均采用MU10实心页岩砖砌筑：其中外墙均采用300厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；内墙采用180、120厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；卫生间等用水部位的墙体下部为1200mm高页岩砖、M5水泥砂浆砌筑（办公楼）、M5混合砂浆砌筑（食堂、门卫楼）；其余部位的零星砌砖均采用MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑（办公楼）

8、、M5混合砂浆砌筑（食堂、门卫楼）。1