浅谈如何有效控制建筑工程造价

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1、浅谈如何有效控制建筑工程造价【摘要】建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。【关键词】建设；工程造价；控制HowtocontrolprojectcostsongWen・

2、quan(XinghuacityinvitebidsapurchasemanagementofficeXinghuaJiangsu225700)【Abstract】Constructioncostestimatesinourlong-standingultra-estimates,thebudgetsuper-budget,ultra-budgetaccountsofthe“three"forthephenomenonofseriousproblemswitheffectivemanagementofcapitalprojects.

3、Strengthen!ngofprojectcostmanagementistodetermineareasonableandeffectivecontrolofprojectcost,theaimoftheprojectliesnotonlyintheapprovedinvestmentcontrol,themoreistherationaluseofmanpower,materialandfinancialresources,controloffixedassetsinvestmentreturns.Withthegradual

4、establishmentofasocialistmarketeconomyanddevelopment,projectcostmanagementisalsosomenewsituationsandproblems,howtotakeeffectivemeasurestoAssoonaspossiblesothatconstructioncostmanagementintoastandardized,systematic,legaltrack,hasanurgenttask.【Keywords】Construction;Proje

5、ctcost;Control过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大，其次为技术设计阶段对投资的影响，而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10%左右。由此可见，工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段，工艺、流程、方案-经确定，工程造价基本上确定了。1.项目投资决策阶段的投资控制1.1项目投资决策阶段目前存在的问题。目前在项目建议书阶段，通常由建设单位向公司投资计划部提出投资估算，内容相当简单往往造成漏项。在

6、可行性研究阶段，建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，所以设计院本阶段的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研究，增加了估算的不准确性。1.2投资决策阶段的工程造价控制。1.2.1在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确。要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、人宗材料的采购地以

7、及现有已建类似工程资料，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。1.2.2认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键。市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握人量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，项目建设的必要性。1.2.3做好方案优化是控制工程造价的关键。要真正有效地控制工程造价，就应

8、该把工作重点放在前期工作上，在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选。这就要求设计人员必须牢固树立经济意识，克服重技术，轻经济，设计保守浪费的倾向，明确今天的投资就是企业明天的