中欧科技施工协议

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1、中欧科技大厦建设工程总承包施工合同补充条款【回复征求意见稿】日期：二〇一一年五月六日立协议单位：发包方：xxx（以下简称甲方）承包方：xxx（以下简称乙方）根据建设工程项目的实践惯例，结合本工程的实际情况，建设单位与施工单位签订的到政府建设行政部门备案的《建设工程施工合同》的范本为格式合同，在项目实施过程中，有很多地方不尽如意，双方的责、权、利表述不够清晰！因此双方在无锡太湖城的中欧科技大厦项目的建安工程总承包合同基础上协商一致，特签订此《工程施工总承包合同补充条款》，并约定如本补充条款在具体执行过程中有建设单位和施工单位在城建部门备案的合同发生

2、矛盾时，无论两个文本的签订时间先后均以本补充条款为准。一、工程概况。1、工程地点：江苏无锡太湖城管委会旁；建筑面积：2幢26层，1幢6层建筑及地下室。二、工期要求：总工期为728日历天，与备案合同约定的施工工期不变；实际开工日期变为2011年8月10日，该日期为计算本工程工期的起始日期；竣工日期以本工程所有的建安工程完成并通过竣工综合验收，且乙方到此节点已办理应移交甲方的资料以及竣工备案完成以及施工现场已达到按常理判断的整洁程度并甲方已办理书面接受手续之日为准。由于乙方的原因造成工期延误的，每延期一天，乙方应按工程总造价的千分之一向甲方支付违约金

3、，违约金支付上限为工程总造价的%三、承包形式：本工程由乙方以包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明的方式进行工程总承包；四、承包范围及材料：施工图范围内（除电梯工程外）的工程内容五、合同价款与支付1．合同价款及调整1．2本合同价款采用固定费率方式确定。(1)执行期间固定费率不变；一切遇国家政策及法律法规调整的，本工程不执行风险费用的计算方法：　已含在合同固定费率中。风险范围以外合同价款调整方法：①、套用《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）、《浙江省建筑工程节能预算定额》、《浙江省安装工程预算定额》（2003版）及相关补充定额；浙江省200

4、3版计价依据中定额缺项的，参照其他定额或其他省份现行定额相应子目的消耗量，或双方根据实际情况测定，人材机单价按本合同约定执行。②、工程量根据浙江省2003版预算定额计算规则按实计算；③、机械台班、水、电和辅助材料单价按浙江省2003预算定额的定额取定价计算；人工费按建建发【2009】135号文件《关于调整浙江省现行定额人工单价的通知》执行，即浙江省2003版计价依据中的一类人工工日单价调整到31元、二类人工工日单价调整到34元、三类人工工日单价调整到39元；④一类人工工日单价价外差调整8元、二类人工工日单价价外差调整12.5元、三类人工工日单价价

5、外差调整10元，价差调整只计取税金。⑤、土建主要材料指钢材、商品砼、水泥、砂、石、灰、砖、瓦、板枋材、平板玻璃、建筑五金、人造板材、防水材料（其余为辅助材料），按《无锡造价管理信息》发布的材料信息价结算，其中钢筋和商品砼分为“从开工到±0.000浇砼完成”和“从±0.000浇砼完成到主体结顶”两段分别计算平均信息价，其余主要材料按合同工期前80%月份平均信息价结算。安装（除甲定乙供和无价材料）主要材料（含无缝钢管、焊接钢管、镀锌铁皮按开工到竣工后80%工期《无锡造价管理信息》（正刊）平均信息价结算。⑥、甲定乙供和无价材料按发包人的签证价。土建材料

6、签证价根据材料到工地的供应价（不计材料上的额外利润），加5%的采购保管费及利润等；水电甲定乙供材料签证价＝发包人确定的市场供应价×（1+10％）（含企业管理费、保管费、现场搬运等所有的费用）。消防及智能化工程甲定乙供材料签证价＝发包人确定的市场供应价×（1+15％）（含企业管理费、保管费、现场搬运等所有的费用）。甲方签证价只计取税金。⑦、综合费用按固定费率计算：土建以定额人工费加定额机械费为基数计取综合管理费，安装以定额人工费为基数计取综合管理费，规费按浙建站计（2009）28号文件执行，即建筑工程规费费率按4.358%乘调整系数0.95计算，安

7、装工程规费费率按23.18%乘调整系数0.76计算，税金按《浙江省建设工程施工取费定额》（2003）规定计算。计算程序参照《浙江省建设工程施工取费定额》（2003）工料单价法的工程费用计算程序，上述综合管理费包括取费定额中的施工组织措施费、施工技术措施费、综合费用和工程保险（含农民工工伤保险）及其他一切费用。即土建结算造价＝土建直接费+综合费用+规费+人工价差+材料价差+设计变更及工程联系单差价+税金；安装结算造价＝直接费+综合费用+规费+人工价差+材料价差+设计变更及工程联系单差价+税金；综合费率见下表：序号类别土建水、暖、消防管道电、气、消防

8、电1一类（2幢26层建筑）711.713.62二类（1幢6层建筑）5.89.811.3⑧、总包管理配合费计算方法：a、电梯工程不进入结算