概念规划设计任务书模板

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1、项目概念规划设计任务书模板一、项目概况1．项目名称___________________________2．建设地点3．业主4．依据《住宅设计规范》《市住宅建设标准》《市城市规划条例》《城市居住区规划设计规范》《市建筑物配建停车设施设置标准与准则》《市规划局建设工程规划设计要点通知书》《建筑设计任务书》二、用地条件1．地理位置该规划地块地处_______市____区。规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2．四至范围_________________。3．用地现状目前地块内_______，地质情况_______。4．周边环境及交通条件______

2、_________________________三、项目定位及设计思想____________________________________________________四、规划控制条件（一）经济控制指标1．用地面积该地块规划可用地面积为_________，包括___________部分。（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。2．容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在____

3、____万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________。（一）建筑退线及日照间距1．绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________2．日照间距日照间距按照当地标准执行。(日照间距为____)（二）市政条件该区周边路网及市政管线______________。一、总体详细规划设计要求1．总体规划2．配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。3．商业4．会所5．停车位要求二、建筑设计

4、要求1．要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整)。2．建筑形式3．立面设计4．限高要求多层<_____M小高层<____M高层<___M5．户型面积及户型比（下表为参考值）项目名称两室（㎡）三室（㎡）四室（㎡）面积范围面积比例最低数量备注6．建筑层高住宅层高最低按照____米考虑。商业层高按照一层___米，二三层___米设计。一、设计内容及成果1．总体规划设计（1）详细设计说明、构思说明及技术经济指标（2）彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案）（3）彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿

5、化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等）（4）彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图2．建筑单体概念设计（1）平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的3-4种形式）（2）主要立面图（3）主要剖面图（4）总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图3．景观概念设计（1）总体景观平面方案示意图（2）典型景观示意图或图片4．设计成果要求（1）电脑演示文件。（2）上述所有成果文本6套。规格为A3（297mm×420mm）。（3）所有成果的电子文件。二、设计进度要求1．_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。2．____

6、_年__月__日提交第一阶段修改成果。根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报