《二建法规讲义》doc版

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1、第一部分2Z201000建设工程基本法律知识●2Z201010建设工程法律体系（必有1T）法律部门宪法国——民《组织法》《选举法》《国籍法》民商法民——民《民法》《物权法》《合同法》《招标投标法》行政法官——民《行政复议法》《建筑法》经济法社会——民《土地管理法》《标准化法》社会法《安全生产法》《劳动法》刑法诉讼与非诉讼程序法《行政诉讼法》《民事诉讼法》《仲裁法》法律的制定机关和名称规律宪法全国人大法律全国人大及人大常委会XX法行政法规国务院XX条例XX实施办法地方性法规省，直辖市，较大市人大及人大常委会XX条例（带地名）民族自治地方人大部门规章国务

2、院各部委XX规定/办法地方政府规章省，直辖市，较大市政府XX规定/办法（带地名）法律冲突解决同一机关制定新——旧按新的特别——一般按特别的新的一般——旧的特别制定机关裁决不同机关制定地方法规——部门规章国务院提出意见A部门规章——B部门规章国务院裁决地方政府规章——部门规章●2Z201020建设工程法人制度▲2Z201021法人应具备的条件(法人不是人,是组织)1、法人具备的条件（4条）：依法成立；有财产；有名称、组织机构、场所；独立承担民事责任机关法人——政府部门（从成立之日起具有法人资格）2、分类：企业法人———公司(从工商部门核准登记之日起,具

3、有法人资格)▲2Z201023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部——大中型项目——不是法人——法律后果由施工企业承担2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务●2Z201030建设工程代理制度（1T）委托授权▲2Z201031代理的法律特征和主要种类被代理人代理人第三人1、以被代理人名义对代理人的代理行为负责在代理权限范围内——以被代理人名义——法律后果归被代理人——合同当事人是被代理人和第三人——代理行为具有法律意义2、代理分类：委托代理：(一般选项出现”委托代理”基本是正确答案)法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定委托

4、代理终止情况：1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止2Z201032建设工程代理行为及法律关系假定：A是被代理人B：代理人C：第三方1、责任承担：一般代理—————A承担无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效（A承担），不追认无效（B承担）表见代理——前提：无权代理，后果：A承担——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书；代理权终止后C不知道）2.承担连带责任：委托书授权不明，第三人故意，违法代理，代理人与第三人串通）●2Z201

5、040建设工程物权制度（1T）1、物权分类——所有权（占有，适用，收益，处分）对他人的不动产占有，使用、收益土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权（有偿，约定。为了自己便利利用他人土地）用益物权—担保物权——抵押权、质权、留置权2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）（是对自己的财产）3、建设用地使用权：只能存在于国有土地上。⑴设立的地方：地表、地上、地下分别设立⑵设立的方式：出让（有偿、有期）、划拨（无偿、无期）方式⑶设立的时间：自登记时设立⑷转让互换出资赠与或者抵押建设用地使用权要满足下列规定：a书面形式订立合同b申请变更登记c

6、土地上的建筑物一并处分4、地役权地役权的设立：书面形式订立地役权合同，自合同生效时设立，可以登记，未登记的不得对抗善意第三人5、物权变动：不动产物权登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、企业动产等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）●2Z201040建设工程债权制度（一般有1T）1、债权的特征：相对性（债的主体，债的内容，债的责任），是一种请求权2、债发生的依据————合同——债发生的最主要，最普遍的依据侵权行为、不当得利、无因管理

7、●2Z201060建设工程知识产权制度（0—1T）▲2Z201061知识产权法律特征1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性▲2Z301062建设工程知识产权常见种类1、专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算，不予延期2、商标权——只限于注册商标，只保护财产权，商标设计的人身权由著作权保护10年——核准注册日计算，可以续期~侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换3、著作权分类归属单位作品招、投标文件单位职务作品一般作者工程设计图作者（署名权）+单位委托作品勘察设计文

8、件合同无约定时推定为受托人著作权保护期限——个人终生及死后50年；法人，组织发表后50年●2Z201070建