简阳市场调研报告

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1、简阳市2011年房地产市场调查报告简阳市2011年房地产市场调查报告•序•言•简阳房地产业已经步入快速发展阶段、进入了全方位竞争的时代。房地产开发不仅需要雄厚的资金实力、良好的社会资源整合能力，更要有战略性的全局眼光、专业的开发及营销能力。“览大局者要、持势者久”，房地产市场研究及项目定位应遵循市场背景与规律、围绕开发战略的目标来把握方向、在对市场精准掌控的条件下对项目进行定位与开发。本次调查以行业及城市发展的高度为组织设计要点，站在宏观战略的高度观察行业、探究城市、研析项目。并将以下研究成果汇集成本案，为项目的开发与营销策划提供客观资料借鉴。【目录

2、】第1章简阳基本概况1、简阳印象………………………………………………………………………52、行政区划………………………………………………………………………73、历史人文………………………………………………………………………84、地理……………………………………………………………………………95、交通……………………………………………………………………………106、经济实力………………………………………………………………………117、饮食……………………………………………………………………………148、人口……………………………………………………………

3、………………159、宗教……………………………………………………………………………1510、工业区………………………………………………………………………1611、自然资源……………………………………………………………………1712、科技教育……………………………………………………………………1713、风景名胜……………………………………………………………………1914、历史名人……………………………………………………………………24第2章简阳宏观市场调查与分析1、基础经济数据调查与分析……………………………………………………362、简阳市固定投资分析

4、…………………………………………………………383、城市发展规划…………………………………………………………………404、宏观市场环境分析总结………………………………………………………43第3章简阳市房地产市场环境调查1、近年简阳市场供给情况…………………………………………………452、市场需求分析……………………………………………………………463、市场需求空间预测分析…………………………………………………634、简阳市房地产市场环境调查分析总结…………………………………64第4章全国房地产市场政策回顾与后市走向分析判断1、2010年国家相关经济政

5、策及房地产行业政策法规……………………662、对国内房地产市场政策的解读…………………………………………703、对后市的看法……………………………………………………………71第1章简阳基本概况1、简阳印象天府雄州——简阳市，位于四川盆地西部，龙泉山东麓，距省会成都仅55公里，素有“蜀都东来第一州”的美誉。简阳毗邻国家级成都经济技术开发区，是最能接受成都向东向南扩展辐射的第一县（市），也是成都平原经济圈极富发展前景的县（市），境内辟有省级旅游经济技术开发区。简阳市域为丘陵地貌，地势平缓，气候温和，雨量充沛,属亚热带湿润气候,年平均气温17摄氏度,年降雨

6、量900毫米左右,全市幅员2215平方公里,辖55个镇乡,总人口143万。简阳区位优越，交通便捷，为川中、川北物资集散地，处于四川省的交通要道，成渝铁路、成渝高速公路、川鄂公路等国道穿境而过，火车站、互通式高速公路立交桥，布局合理；电能充足，地处四川供电网络腹心地带；自来水、天然气基础完善发达，通讯设施配套齐全，已形成全方位通讯网络。简阳综合实力雄厚，特色优势明显。农业物产丰富，是四川粮经作物主产区之一，为全国商品粮、瘦肉型猪和山羊板皮等10大商品基地；139万亩肥田沃土，有70万亩引都江堰之水实现了自流灌溉，粮食人均占有量1000斤以上，为农村

7、经济结构调整提供了广阔空间；羊子、鸭子、兔子，名优水果、特种水产、蔬菜，食用菌等“三子两水一菜一菌”农业产业化经营渐成气候。工业历史悠久、门类齐全，已形成以机械、化工、食品、纺织为主的工业体系，拥有30多个门类，既有“三线”建设时期迁址落户简阳的四川空分厂、华西通用机器公司、四川橡胶厂等市属以上大中型国有企业，又有精华药业集团、玉兰纺织有限公司、正东农牧集团、现代农业集团等一批骨干民营企业。第三产业繁荣活跃，商贸、旅游前景诱人。 简阳自古人文鼎盛，名贤辈出，古迹甚多。古有“简州四状元”，今有著名现代作家罗淑、周克芹；出土的恐龙化石、东汉石棺精美画像、

8、逍遥洞汉碑倍受海内外学者专家的重视和推崇；龙泉山、五凤山、丹景山风光旖旎，秀色可餐。“天府明珠”三岔湖、“人