数码租赁合同(数码大厦-2012)

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1、出租方（下称“甲方”）姓名:证件号码：地址：电话：承租方（下称“乙方”）姓名或名称：证件号码：地址：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座（以下简称本房产）事宜签订如下合同：一、租赁房产1、甲方是本房产的合法产权人，本房产的建筑面积为372.87平方米（含公摊面积）。二、租赁期限乙方按照本合同的规定，承租本房产作为办公用房，租期24个月，自2012年3月8日起至2014年3月7日止。三、租金1、乙方同意按每自然日每建筑平方米5.8元人民币的价格向甲方承租本房产。月租金合计￥65780元（不含物业管理费及房

2、租发票）2、租金按半年付，乙方分别须在2012年的9月1日，2013年3月1日，9月1日前，向甲方支付每期的租金。3、其他的费用，如物业费、电费、水费、煤气费、电话费、车位租费等费用，都由乙方承担，如需由甲方出面缴纳的，则乙方将此费用交由甲方，由甲方办理缴费事宜。4、租金以人民币种支付至如下账号，有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：帐号：户名：四、租赁押金1、乙方同意在合同签定后3日内以转账（打入指定账号）方式向甲方支付壹拾叁万壹仟伍佰陆拾元人民币作为租赁押金（相当于两个月的租金）。甲方在收到此款项后，向乙方提供收据。2、在本合同履行期间，若因乙方违

3、反本合同的规定未依约交纳租金和其他费用，或其他因乙方的原因给甲方造成直接、间接经济损失时，甲方有权从租赁押金中直接扣除，乙方应在15日内将租赁押金予以补齐。押金因其他原因而不足时，甲方也可以要求乙方补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。3、当本合同期满时，乙方应将本房产及设施依约完整交还甲方。在乙方已按本合同规定缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按本合同规定缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方有权要求补足，乙方应在接到甲方要求5日内将款项汇

4、至甲方指定账户。五、其他约定1、本合同签订后，乙方应即时向甲方支付叁万元人民币作为定金。2、如果乙方要利用本房产地址注册公司，则应当获得甲方的书面同意，并在租赁期满一个月内，办理完毕迁出的工商手续。否则应按每日每平米2元承担违约责任。3、为了确定甲方向乙方交付房屋时的状况，双方同意对交付时的房屋状况及本房产内的办公家具等物品进行照相及录像，作为本合同的附件。六、承租方的权力与义务1、乙方有权根据本合同，《物业管理公约》及管理公约制定的一切有关管理本房产及数码大厦规章制度的规定，使用本房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司指定的《物业管理公约

5、》并承担相应的责任和义务。2、乙方有责任保持本房产及公用区域内的清洁及设备、设施的完好。乙方有必要适当的采取预防措施，以防本房产遭致破坏。应当做到合理使用，善意管理。3、如因乙方对本房产及公用区域使用、管理、维修不当而致本房产及公用区域收到损坏时，乙方在本房产及该等公用区域受损后及时通知甲方及管理公司，承当由此而致的修缮费用并赔偿因此给甲方的损失。4、除得到甲方书面同意外，乙方不得改变本房产用途或将本房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入本房产巡

6、视、检查本房产内部各部分状况或处理紧急事项。若要求立即自行出资予以为维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将本房产的结构做任何更改，亦不得将本房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对本房产的装修以不损坏本房产整体结构和设施为原则。7、租赁期满，乙方如欲续租需提前三个月提出书面通知，双方另行协定续约事宜并签署新租约。8、乙方不得在该单元内进行任何非法的、不道德的活动及可能对甲方或本房产所属项目内其他用户造成损害或妨

7、碍的活动。如因乙方对本房产使用、管理、维护不当等原因而致使甲方或他人的财产、人身收到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出本房产，且将清洁整齐、状态完好的本房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致本房产内、外遭受损坏的，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护本房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务1、因非乙方责任而致本房产的房顶、主要结构、

8、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时