通和地下室防水工程监理研究细则

《通和地下室防水工程监理研究细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、实用标准地下室防水工程施工监理实施细则一、工程概况通和·戈雅公寓高层三期（G05#、G06#楼）工程位于杭州市萧山区闻堰镇黄山村戈雅公寓三期江边地块,万达路西侧，西邻钱塘江。本工程由地下室和G05#、G06#两幢高层组成，总建筑面积约89340.80㎡，其中G05#楼建筑面积35430㎡，G06#楼建筑面积41870㎡，地下室建筑面积为12040.80㎡，室内±0.000相当于黄海高程10.050m。本工程是为典型的江景高层住宅，建筑设计新颖独特，环境配套高雅舒馨，有点式单元组成的连体高层可傲视钱塘江，江景风情尽收眼底，是钱塘江南岸住宅、观景、生活、享受于一体的时尚高档

2、住宅。二、编制依据1、建设单位委托的监理合同和施工合同；2、施工单位提供的施工组织设计；3、设计图纸及相关文件；4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；5、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；三、监理工作目标1、质量控制目标：按照设计要求施工，无质量事故，施工质量得到全面有效监控。2、投资控制目标：以不超过所签订的施工合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。4、安全及文明施工控制目标：督促施工单位做好安全文明施工工作，现场

3、全方位巡视发现隐患即督促整改，确保工程无安全事故。文明施工符合国家规范及合同要求。四、施工准备阶段的监理工作1、对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收精彩文档实用标准生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；（1）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，

4、应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。（2）防水材料批数的划分依据有关规定进行；（3）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能用于施工工程。（4）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。1、对要进行防水的部位基层，进行质量验收

5、。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。五、施工阶段地下室防水工程的质量控制要点1、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。（2

6、）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。（3）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。（4）细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。2、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工；保护

7、层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。精彩文档实用标准3、刚性防水层施工要求刚性防水层包括细石砼防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水砼的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要严格。（1）细石混凝土防水层施工质量关键在于保证砼的密实性，要及时养护。因此在配料、浇筑、振捣、表面处理、养护等都要严格按操作程序，保证砼的养护条件。（2）防水砂浆的防水层施工所用水泥一般不低于425号普