农业可研报告的编制要点

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。××农场××项目可行性研究报告目录1农业项目可行性研究报告格式1

2、2投资分析的财务公式汇总73项目财务状况分析114可行性研究155咨询师主要工作196关于某些参数的确定287关于项目评价指标的简化。298建设第一年的折现系数319移民点基础设施建设项目3310农业生态观光园项目351项目总论351.1项目背景351.2可行性研究结论361.3主要技术经济指标361.4存在问题及建议372项目背景和发展概况372.1项目提出的背景372.2项目发展概况372.3投资的必要性383项目市场分析与建设规模383.1市场调查38经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现1

3、4%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元51拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发

4、建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。××农场××项目可行性研究报告3.2市场预测383.3市场推销战略393.4产品方案和建设规模393.5产品销售收入预测404项目建设条件与厂址选择404.1资源和原材料404.2建设地区的选择404.3厂址选择405技术方案415.1项目组成415.2生产技术方案415.3总平面布置和运输415.

5、4土建工程425.5其他工程426环境保护与劳动安全436.1建设地区的环境现状436.2项目主要污染源和污染物446.3项目拟采用的环境保护标准446.4治理环境的方案446.5环境监测制度的建议446.6环境保护投资估算446.7环境影响评论结论446.8劳动保护与安全卫生447企业组织和劳动定员457.1企业组织457.2劳动定员和人员培训458项目实施进度安排45经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿

6、元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元51拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业

7、物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。××农场××项目可行性研究报告8.1项目实施的各阶段458.2项目实施进度表458.3项目实施费用459投资估算与资金筹措469.1项目总投资估算469.2资金筹措469.3投资使用计划4610财务与敏感性分析4610.1生产成本和销售收入估算4610.2财务评价4710.3国民经济评价4710.4不确定性分析4710.5社会效益和社会影响分析4711研究结论与建议4711.1推荐方案

8、的结论性意见4711.2主要对比方案说明4711.3研究中主要争议问题4711.4研究结论与建议47附件47