【精品】保障住房安置小区项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录第1章总论71.1.项目背景71.2.项目概况91.3.主要技

2、术经济指标111.4.分析结论及建议11第2章需求分析132.1.需求分析132.2.建设规模与建设内容16第3章场址选择173.1.地址现状173.2.场址基本条件18第4章项目拆迁方案214.1.拆迁责任主体214.2.拆迁安置方式214.3.拆迁规模21第5章“两安”建设规模与建设方案225.1.建设地点225.2.建设规模225.3.建设方案235.4.建筑方案235.5.辅助工程26经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元

3、；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元第77页共77页拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国

4、和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第6章环境影响评价306.1.编制依据306.2.环境现状306.3.主要污染源与综合处理30第7章劳动安全卫生与消防327.1.指导思想327.2.职业安全卫生健康对策与措施327.3.劳动安全337.4.消防34第8章节能节水措施358.1.电气节能措施358.2.节水措施35第9章项目运作与管理方案369.1.运作模式369.2.运作方式379.3.项

5、目管理主体38第10章组织机构与人力资源配置3810.1.组织机构3810.2.劳动定员3910.3.人员培训39第11章项目工程进度计划4011.1.建设工期4011.2.项目实施进度安排40经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年

6、累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元第77页共77页拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。11

7、.3.项目管理41第12章招投标43第13章投资估算4413.1.估算依据4413.2.估算对象和范围4413.3.投资估算45第14章融资方案4814.1.资本金筹措4814.2.债务资本筹措4814.3.投资计划与资金筹措表48第15章财务评价5115.1.财务评价依据与参数选取5115.2.项目收入分析5115.3.盈利能力分析5315.4.财务评价指标54第16章社会效益评价55第17章项目主要风险5617.1.项目的主要风险5617.2.风险防范对策57第18章结论与建议5818.1.结论5818.2.建议58经济增长：在优化结构、提高效益和

8、降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650