某公用楼可行性研究报告

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1、********综合楼项目可行性研究报告********综合楼项目　　　　　　　　　　　　可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究报告编制依据11.3研究工作概况11.4推荐方案与研究结论1第二章项目提出的背景与必要性52.1项目提出的背景52.2项目提出的必要性6第三章项目选址与建设条件73.1建设地址73.2建设条件73.3场址评述15第四章项目建设方案164.1建筑设计的指导思想与原则164.2项目建设规模164.3建筑方案234.4辅助设施31第五章环境影响评价355.1编制依据与范围355.2环境污染及环保措施365.3环保机构设置405.

2、4绿化405.5环境影响评价40第六章节能方案416.1编制依据416.2基础设施建设的节能43-61-********综合楼项目　　　　　　　　　　　　可行性研究报告6.3暖通和空调的节能设计456.4电气专业的节能措施456.5节能效果46第七章消防与劳动安全477.1消防477.2劳动安全卫生50第八章组织机构与劳动定员53第九章项目实施计划589.1项目实施计划建议589.2项目实施计划及达产计划589.3工程管理58第十章招投标方案61第十一章投资估算与资金筹措6511.1投资估算6511.2资金筹措67第十二章国民经济评价72第十三章社会效益评价76第十四章结论与建议7

3、814.1结论7814.2建议78附录一、附表1、项目投资估算表2、国民经济效益费用流量表3、国民经济评价敏感性分析表4、国民经济投资调整表二、附图1、********综合楼项目地理位置图-61-********综合楼项目　　　　　　　　　　　　可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称********综合楼项目1.1.2承办单位********1.1.3项目建设地点**市胜利大街南展区、奥体中心以南、胜利大街以东。1.2可行性研究报告编制依据1.2.1原国家计委发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；1.2.2国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与

4、参数》（第三版）；1.2.3国家、地方经济和社会发展规划及行业部门的发展规划；1.2.4《***法庭建设标准》(建标[2010]143号)；1.2.5《**市城市规划管理技术规定》；1.2.6《建设工程预算手册》；1.2.7现场调查、踏勘资料；1.2.8项目委托单位提供的其它资料。1.3研究工作概况根据委托，我公司组织专家对********综合楼项目的相关情况进行了深入调查，了解及分析了相关资料，根据项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地的地理、水文、气象、交通、工程材料、水电供应条件及相关技术规范要求，对项目建设的必要性、建设条件、建设选址、建设规模、建设方案、投资估算等有关因素

5、进行了充分研究与论证，并在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。1.4推荐方案与研究结论-61-********综合楼项目　　　　　　　　　　　　可行性研究报告1.4.1建设地址本项目位于**市胜利大街南展区、奥体中心以南、胜利大街以东。项目的建设符合城市发展规划功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。1.4.2建设规模拟建********综合楼项目总占地面积100亩，总建筑面积40260平方米，其中审判法庭功能性用房建筑面积21760平方米，办公用房7200平方米，配电、锅炉、食堂、车库、人防等用房7000平米，管理用房2000

6、平方米，其他用房2300平方米。详见表1-1。本项目的实施，充分体现了党和政府建设法治社会和和谐社会的方针，有利于社会的稳定和国家的安定，能够起到服务经济建设大局的作用。并且改善了********的工作环境，有利于提高法院的办案效率，使当地司法系统更加完善、可靠、稳定地运行。项目的建设，能够使当地人民群众充分感受到公正与权威性，享受法制社会带来的和谐与安定。从而对保障经济顺利发展，保证社会和谐稳定起到重大作用，社会经济效益显著。表1-1　总建筑面积一览表序号项目名称建筑面积（m2）备注一审判法庭功能性用房217601立案用房9402审判用房118303执行用房3104信访接待用房1

7、0905审判配套用房18006审判信息管理用房9207诉讼档案用房22908司法警察警务用房3109辅助用房面积2270二办公及其他用房185001办公室用房72002变配电室300-61-********综合楼项目　　　　　　　　　　　　可行性研究报告3锅炉房3004食堂16005汽车库24006人防设施24007法警警营20008死刑复核用房3009图书馆140010院史馆600合计（一+二）402601.4.3能动供应（一）供电本项目用电由**市供电公司供给，本