浅议建筑工程地下室防水施工对策

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1、浅议建筑工程地下室防水施工对策摘要：本文通过对地下室防水工程现状的了解，以及对工程造成危害的分析，提出了解决合理设计，疏导相结合等多项措施，为今后的防水设计和施工提供参考。关键词：地下室，防水，存在问题，对策Abstract：thisarticlethroughtothebasementwaterproofprojectstatusofunderstanding,andthedamagetoengineeringanalysis,andputsforwardsomesolutionstothereasonabledesign,suchascombinationofpersuatio

2、nmeasuresforfuturewaterproofdesignandconstruetiontoprovidethereference.Keywords：thebasement,waterproof,existingproblemsandcountermeasures中图分类号：TU57+5文献标识码：A文章编号：0引言屋顶漏水、地下工程漏水、室内厨卫间渗漏、外墙抹灰龟裂渗漏、墙体结露返潮长毛、地铁及桥涵隧道等工程渗漏水问题都是建筑工程较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题。而随着国家节约集约使用土地政策的提出和贯彻，城市高层建筑、大型公共建筑日益增多，建有防空地下室

3、的建筑物越来越多，而由于地下室所处位置的特殊性，地下室防水工程一直以来是在地下室工程建设中难以解决又必须解决的常见难题，地下防水工程质量问题越来越引起各参建单位和建筑工程质量监督部门的重视。笔者结合人防工程管理工作实践,就地下防水工程施工中存在的质量问题与对策，浅述一些体会和看法。1地下室防水施工现状目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后做保护层，再办好回填土和房基防水，在観垫层上辅贴防水卷材或者涂刷防水涂料，即外贴外防（涂）或外贴内防（涂），取得多道设防，刚柔相济的原则。人们一直把工程防水寄托在防水材料上。防水材料也不断进行研究改进。曾

4、相继出现的有热贴沥青油毡，水泥基渗透结晶涂料，以及目前较为普遍的自粘型SBS改性沥青油毡等。但是，由于新材料的研发没有切中渗漏要害，所以不仅没有解决根本问题，反而曾一度出现了材料市场的混乱局面，使防水工作增加了新的不利因素。由于防水材料在工程防水中未能起到理想的作用，后来有人提出将防水做法由工程迎水面外贴改为背水面内贴；有人干脆提出用混凝土自防水来取代外贴防水层。然而，很多工程渗漏的报导中，其失效防水就是采用了这种防水复合工法。在某高层建筑地下防水施工中发现，结构封顶后，在后浇带中浇筑混凝土之前有大量进水。这里后浇带垫层做了加宽加厚处理，与整片同时施工。防水层也是精心挑选、经过试验

5、的新材料。事实证明，防水层失效是由垫层破坏所引起。2由于防水问题造成的工程危害防水工程的质量直接影响房屋建筑的使用功能是寿命，关系到人民生活和生产能否正常进行。防水工程的质量优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关,其中防水工程施工质量是关键。这是因为防水工程最终是通过施工来实现的，而目前我国的防水施工操作仍多以手工作业为主，操作人员的技术水平、心里素质、责任心，工艺繁简难易程度以及施工队伍的管理水平等还存在许多问题，稍有疏忽便可能出现渗漏，国内有关工程渗漏的多次调查结果都证明了这一点。其中建工部门调查分析结果渗漏原因中施工占了45%-48%。如某小区有两幢别墅分别

6、建了一层地下室,地下埋深约3m,用于居住、会客等。开挖地基时，开挖土含水量较低，未见明水，开发商据此认为该地下室不会发生渗漏。将地下防水设计为：底板防水为钢筋混凝土自防水，抗渗等级为S6,结构墙体为粘土砖，外贴一层SBS改性沥青防水卷材。地下室建成后，穿墙管周围和墙体均出现严重的渗漏，水通过墙体上的毛细孔、穿墙管和墙体之间的缝隙以“流”的形式进入地下室。为杜绝渗漏，开发商曾用水泥基渗透结晶型防水涂料在室内结构墙体找平层上涂刷，涂刷后的一年内，渗漏减轻。一年后，汛期突降暴雨，恰遇地下排水管网发生堵塞，地下室出现了严重的渗漏，室内地面出现积水。由于渗漏问题一直未能解决，这两栋别墅一直未

7、能出售。很明显该项目从设计到施工都未重视《规范》。在地下防水工程中，且未应形成具备整体性的“U”结构；结构墙体外的防水层和结构底板下的防水层，也未形成具备整体性的“U”结构；也没有采取可靠的措施，使地下防水工程中的细部构件与防水层连接成一个整体。因此，若地下防水设计施工出现问题将对工程造成极大的危害。1•造成对建筑物结构的危害，直接影响到整栋建筑物的使用寿命。2•日复一日，住房因长期渗漏潮湿而发霉变味，直接影响住户的身体健康，降低人们的生活质量。3.造成对产品物资的损