滨江商务区昂首迈进“大滨江”时代档

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1、滨江商务区：昂首迈进“大滨江”时代2014-01-03见习记者陈超从瓯江一隅，向着东海之滨跨越；从生态宜居，向着城市三大亮点舒展；从商贸云集，向着现代化金融集聚平台迈进；滨江商务区，这个规划面积达11.5平方公里的重点区域，将在未来5年投入约230亿元开展基础配套建设，并带动约1000亿元的社会投资，引领温州从滨江时代全面迈入滨海时代。按照市委、市政府提出的“一年求突破、二年强攻坚、三年成框架、四年见实效、五年立新城”的建设目标，滨江商务区将以发展总部经济、金融集聚、高档商务为重点，打造国内一流的现代商务中心。

2、城市新形象呼之欲出功能区分布错落有致滨江商务区地处市区中心腹地，位于鹿城区东部，西起海坛山安澜亭，东与龙湾高新园区接壤，南连行政中心区，北靠瓯江。在地理分布上，滨江商务区自西向东分为安澜片区、洪殿片区、杨府山CBD片区、蒲州片区、桃花岛片区五大片区。建成后的滨江商务区将成为温州城市核心区的重要组成部分，展示温州城市新形象、凸显城市亮点；同时还将是落实金融改革试验区、打造温州金融集聚区的重要平台，成为连接瓯北、乐清、七都岛、瓯江口、行政中心区重要枢纽。近年来，市城投集团在土地开发、项目投资、基础设施建设、规划优化

3、整合、招商引资等各方面做了大量的工作，取得初步成效。目前，滨江商务区已实现投资约658亿元，区内已建成新田园住宅区、鹿城广场、中瑞曼哈顿等住宅471万平方米；会展中心、香格里拉大酒店、移动大楼等商务办公148万平方米；建成杨府山公园、沿江防洪堤景观公园、桃花岛公园一期、铁塔公园等园林绿化面积1.2平方公里。道路建设不断舒展延伸，现已建成瓯江路、江滨路、会展路、学院路、府东路、汤家桥路、黎明东路一期、商务六路一期、商务三路一期等“五横五纵”10条主干道；建成沿江防洪堤、温州港安澜轮渡客运候船厅等公建配套设施。城中

4、村改造正在持续推进，目前滨江商务区范围内的城中村改造包括杨府山塗村、黎一村、黎二村、同心社等。据测算，共有住宅9672户，原拆建筑面积179万平方米，企业139家，原拆建筑面积87万平方米。标志性建筑别具特色各片区建设全面推进近日，记者来到海运大楼地块时，两栋大楼都已结顶，从远处望去，帆状的大楼矗立在波光粼粼的瓯江江畔，动感十足。在滨江商务区，一栋栋大楼正在拔地而起。按照规划，滨江商务区正以金融集聚区、绿轴、地下空间、城市运动休闲中心等项目的优化整合为着力点，提升规划档次和建设品质。2013年已完成CBD地下空

5、间、海事片区等10多个项目的前期研究方案及控规修改工作。以旧村改造为突破口，加快安置房建设，启动城市有机更新，改善人居环境。2013年鹿城区与市城投集团携手共推拆征工作，全面启动黎一村、同心社等城中村改造工作，洪殿街区1号地块安置房已完成主体结顶。以金融集聚区为核心，带动桃花岛、洪殿等片区的商办住宅建设步伐，全面形成滨江商务区的楼宇经济。2013年竣工天盛一期3幢大楼，港航局学校3幢大楼主体结顶，其余楼宇进入主体或地下室施工。工行、农行、浙商行、浦发行等8幢银行大楼已经全部开工建设，正按照计划推进。以CBD地下

6、空间、中兴管廊、配套道路等基础设施建设为重点，提高区内配套设施的智能化水平。2013年已开工黎明东路二期、桃花岛规划三四五路等市政道路，竣工海事路、高田路等市政道路；开工中兴大道电力管线、杨府山8号地块小学、杨府山公园地下商场工程等配套工程。以CBD绿轴、瓯江路沿线景观、区内水系提升等项目为重点，结合山、江、河、园等自然元素，进一步改善滨江商务区生态环境。2013年已建成上陡门浦公园，完成杨府山公园扫尾及瓯江路亮丽工程。以温州港城市综合体、总部基地、城市运动休闲中心为重点，加大招商引资力度。2013年12月市城

7、投集团已与北京安邦集团达成“安邦金融广场”的正式投资协议，与台湾中华国际投融资促进会以租赁形式签订“台湾街”项目正式协议。国内一流商务金融中心打造城市标杆核心区域滨江商务区的建设方略，已谋划就绪——2014年，政策处理全面完成。全面完成区块内土地、房屋征收和建设项目前期工作，开工建设110万平方米商办住宅、7条市政道路和2个水利工程，启动黎一村、黎二村、杨府山塗村等城中村安置房建设，建成8万平方米的商办住宅、5条市政道路及3个水利工程，完成10宗223亩土地的出让工作，强化区块内各项目的规划优化整合，提升规划档

8、次和建设品质。2015年，滨江楼宇群初具规模。将开工建设58万平方米商办住宅、18个绿化景观及9条市政道路，建成滨江商务区30幢大楼、9条市政道路及3个水利工程，启动地下空间建设，完成37宗684亩土地的出让工作。2016年，基础设施优化完善。将全面推进滨江商务区市政道路、CBD核心区、旧村改造、商业开发等项目建设，建成11条市政道路、55万平方米的商办住宅、12个园林绿化项目，启动老