2016年下半年甘肃省房地产经纪人房地产市场波动试题

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1、2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产市场波动试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一.单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。A：了解消费者购买目标一观察消费者意图一强化商品的综合印象一诱发兴趣与联想一促进采取购买行为一了解购后体验B：观察消费者意图〜了解消费者购买口标一诱发兴趣与联想一强化商品的综合印象一促进采取购买行为一了解购后体验C：诱发兴趣与联想一观察消费者意图-＞强化商品的综

2、合印象一了解消费者购买目标一促进采取购买行为一了解购后体验D：强化商品的综合印象一观察消费者意图一诱发兴趣与联想一了解消费者购买目标一促进采取购买行为一了解购后体验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在内通过应试科目。A：一个考试年度B：任意两个考试年度C：报考约定的两个考试年度D：连续两个考试年度E：权利型房地产投资信托3、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，是房屋所有权证的附图，比例尺一般为。A：1：100B：1：200C：1：500D：1

3、：1000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支岀常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于。A：能收到的全部租金收入B：租赁经营所支岀的费用C：实际能获得的租金收入D：租赁市场的供求关系E：客户资金代收代付风险5、商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A：28B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。A：成立协会B：业必归会C：人必归业D：政府支持E：客户资金代收代付风险7、产

4、权属于国家所有的房屋，其房产税。A：由经营管理的单位和个人缴纳B：由房屋的所有者缴纳C：无需缴纳D：由城市房地产主管部门缴纳E：权利型房地产投资信托8、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示口，并进行现场说明，听取有关意见。A：5B：6C：7D：9E：权利型房地产投资信托9、物业管理定义的表明内容不包括。A：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理活动的依据是物业服务合同D：物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，

5、使其保值增值E：权利型房地产投资信托10、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。A：质量缺陷的问题B：周围环境的概况C：价格的具体数据D：户型面积的计算方法E：工厂的生产设备11、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是。A：应按照被代理人的指示处理事务B：应亲自处理受托事务C：在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D：如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留E：客户资金代收代付风险12、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是。A：可信度低B：占用吋间太多C：不利于经纪人展示专业技能D：容易

6、遭受拒绝，客户印象不深刻E：工厂的生产设备13、下列情况中，可以发布房地产广告的是。A：取得预售许可证后的商品房B：权属有争议的C：违反国家有关规定建设的房屋D：经验收不合格的房屋E：权利型房地产投资信托14、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。A：塑料地板B：实木地板C：强化复合地板D：竹质地板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、在开拓客源信息的方法屮，在做社区业务时较适用。A：讲座揽客法B：会员揽客法C：团体揽客法D：互联网开发法E：工厂的生产设备16、按照信用主体划分，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。A：

7、政府信用B：银行信用C：消费信用D：民间信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水：A：污水B：废水C：废液D：电解液E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、常用的统计调查方式中，适用于那些不能进行或者没有必要进行普查，但需要掌握全面情况的场合。A：典型调查B：重点调查C：抽样调查D：统计报表E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。A：试探型问题B：开放式问题C：镜像型问题D

8、：封闭式问题E：工厂的生产设备20、下列广告目标市场策略中，适用于财力有限的中小企业。A：无差别市场广告策略B：差别市场广