共有人分管契约研究

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1、学号：201100352166分类号：D923.2硕士学位论文共有人分管契约研究研究生姓名：张宇鑫指导教师：房绍坤教授学科门类：法学专业名称：法律硕士论文提交日期：2013年3月28日学号：201100352166分类号：D923.2硕士学位论文共有人分管契约研究研究生姓名：张宇鑫指导教师：房绍坤教授学科门类：法学专业名称：法律硕士论文提交日期：2013年3月28日烟台大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其

2、他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：2013年3月28日学位论文使用授权说明本人完全了解烟台大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在非保密的论文范围内，学校可以公布论文的部分或全部内容。（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者签名：导师签名：日期：2013年3月

3、28日版权声明任何收存和保管本论文各种版本的单位和个人，未经本论文作者同意，不得将本论文转借他人，亦不得随意复制、抄录、拍照或以任何方式传播。否则，引起有碍作者著作权之问题，将可能承担法律责任。摘要分管契约是共有中的一项重要法律制度，是共有人之间约定各自分别占有共有物的特定部分，并对该特定部分进行管理的合同。它的价值在于使共有变得更有效率，能大大的提高对共有物的利用率。分管契约这项法律制度在我国台湾地区及其他各国都存在已久，且争议较大。目前，在学术上，对分管契约之定性及对应有部分受让人的效力问题上主要存在两种学说，一种学说认为：分管契约属于

4、债权契约，受让人不应受此协议的约束，即分管契约没有约束受让人的效力；另一种学说认为：分管契约属于物权契约，受让人应受此协议的约束，即分管契约有约束受让人的效力。本文正文共分为四个部分：第一章：分管契约概述。概括介绍了分管契约的概念、特征、内容及其价值；第二章：分管契约的立法现状。概括介绍了大陆法系、英美法系及我国关于分管契约的立法现状；第三章：分管契约之定性及对抗效力。其为本文的重点章节，着重分析了分管契约是否具有对抗受让人效力的问题。并最终得出结论——在对待分管契约对抗效力的问题上，应当把共有物区分为动产与不动产分别加以认定。当共有物为不

5、动产时，分管契约只有经登记才对第三人具有约束力；当共有物为动产时，原则上对应有部分受让人有拘束力，但不能对抗应有部分的善意受让人；第四章：分管契约其他相关问题探析。主要从法院是否介入分管契约的达成、分管契约的达成采取多数表决还是全体表决、分管契约的订立能否免除共有人的对外责任这三个问题着手再对分管契约进行简单的分析，以便于更深一步的研究分管契约。关键词：分管契约；共有；应有部分IAbstractAgreementonshareofmanagementisoneoftheimportantpartsofmanagement.Itistheco

6、ntractwhicheverypartowneragreedonsomeindividualoreveryoneoccupyspecificpartofpropertyincommonseparatelyandmanagethisspecificpart.Itsvalueliesinthathasmakemanagementbecomemoreefficient,andgreatlyimprovetheutilizationrateofthejointpropertybytheagreement.Atpresent,intheacadem

7、ic,therearemanydifferencesonthequalitativeofagreementonshareofmanagementandtheforcetothebuyeroftheinwardshareoftheagreement;Onetheorystatethatagreementonshareofmanagementisacreditor’scontractinnature.Onlyproduceeffectbetweenthepartiesconcernedthecontract.Theassigneeshouldn

8、otsubjecttotheconstraintsoftheagreementonshareofmanagement.Anothertheorystatesthatagreeme