房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制

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1、首都经济贸易大学硕上学位论文《房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制》首都经济贸易大学硕士学位论文THESISOFDOCTOR(MASTER)DEGREE论文题目：房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制院专学号：一220～t0100454作者：指导教师：赵亦文张世君完成日期：2013-02-18独创性声明＼渊㈣唑螋本人郑重声明：今所呈交的《房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制》论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的,f4-研成果。尽我所知，文中除了特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或

2、撰写的内容及科研成果，也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。关于论文使用授权的说明本人完全了解首都经济贸易大学有关保留、使用学位论文的有关规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅、借阅或网络索引；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采取影印、缩印或其它复制手段保存论文。(保密的论文在解密后应遵守此规定)FiI莓I：摊年手毗日首都经济贸易大学硕_l二学位论义《房屋钲收中私人财产利益的法律保护与限制》摘要在房屋征收法律关系中由于其独特的客体，即涉及到公民基本的财产：利

3、益，也可谓关系民生，所以一旦处理不当极易产生严重的社会矛盾。去年国务院公布实施了《国有j卜地⋯L房崖征收与补偿条例》之后，房屋征收中的⋯“些法律问题得以解决，但由于《征收条例》中的条文过于简略，在现实中缺乏可操作性，很多内容还都有待于完善。鉴于此，本文从房屋征收中私人财产利益的法律保护j：j限制的角度出发，通过对大麓相关国内外文献的对比分析研究，捉出符合我国国情的相关立法建议。文章主要分为四个部分：第喑

4、j分：对我园房屋征收中存在的主要问题进行法律分析，并提出利益保护的缺位和权力制约不到位是房屋征收关系中产生矛盾

5、纠纷的症结所在。第二部分：从房屋征收中私人财产利益的法律保护的角度，分析《物权法》中的一些瑟本规则，表明《物权法》与《征收条例》在对私人财产利益的法律保护方面秉承着同样的法律理念。对比圈外关于程序保障和征收补偿的相关立法并提出自己关于立法技术方面的看法。第三部分：从房屋征收中对于私人财产利益的限制的角度，从法理和公共利益两方丽角度出发，证明限制私人财产利益的正当性，结合《征收条例》中对私人财产利益限制的三种法律情形进一步列‘限制的必要性予以剖析。第四部分：分析现有立法的四点主要的不足之处，针对公共利益的界定、听证

6、会程序的完善、土地使用权的补偿和承租人的法律地位问题，在吸收借鉴国外立法、分析比较国内学术观点的基础h提出自己的几点建议。主题词：私人财产利益公共利益程序保障征收补偿首都经济贸易大学硕Jj学位论文《房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制》AbstractInthehousinglevylegalrelationshipduetotheiruniqueobject，whichrelatestothecitizenbasicpropertyinterest，alsoisthepeople’Slivelihood，SO

7、oncetheprocessingisundeservedeasytoproducetheserioussocialcontradiction．LastyeartheStateCouncilpromulgatedthe”state·ownedlandonthehousinglevyandCompensationOrdinance”，housingonsomelegalproblemstobesolved，butasaresultof”collectionregulations”provisionsinistoos

8、imple，inrealitythereisalackofmaneuverability，alotofcontentstillremainstobeperfect．Inviewofthis，thisarticlefromthehousingoninterestsofprivatepropertylegalprotectionandlimitationofperspective，basedontherelevantdomesticandinternationalcomparativeanalysisoflitera

9、tureresearch，proposedconformstothenationalconditionsofourcountryrelatedlegislationproposal．Thearticleisdividedintofourparts：Thefirstpart：toourcountryhousingonthemainproblemsexistinginthel